oldaldobozjavitott.jpg

kozelet_hataratkelo_widget.jpg

Utolsó kommentek

Kívül tágasabb!

Gazdagisztán

2021. június 02. 06:30,  Nagyon megdrágult az ingatlanbérlés Ausztriában 19 komment

2021. június 02. 06:30 Határátkelő

Nagyon megdrágult az ingatlanbérlés Ausztriában

Kezdjük a jó hírrel: Burgenlandban a legolcsóbb a lakásbérlés Ausztriában. A rossz hír viszont az, hogy az elmúlt években jelentősen drágult az ingatlan bérlése az országban az osztrák statisztikai hivatal friss adatai szerint.

lakas_2_foto_pixabay_com_elias_noessing.jpg

Az emelkedés folyamatos, tavaly átlagosan már 12,2 százalékkal többet kellett fizetni a bérbevevőnek egy ingatlanért, mint 2016-ban. Egyáltalán nem mellékesen az infláció ugyanezen időszakban 7,3 százalék volt, ami közel 5 százalékpontos eltérés.

Mindez úgy is igaz, hogy tavaly a járvány (illetve az annak következtében megszűnő munkahelyek) miatt sok bérlakás lett üres, érdekes módon ezt nem követte az árak csökkenése, mert a tulajdonosok inkább várnak Nagy Zoltán ingatlanszakértő szerint.

Elmentek a külföldiek

„Rengeteg olyan bérlőnk mondta fel a bérleményét, aki nem tudta azt fizetni. Főleg a külföldi (német, magyar, olasz, szlovák, cseh) bérlőink esetén éreztük ezt meg. A szórakoztató- és vendéglátóiparban dolgozó külföldiek szinte kivétel nélküól mind felmondták a bérlakásukat” – mondta az osztrák közszolgálati ORF-nek Nagy Zoltán.

Ráadásul még most sem indult be a piac, jellemzően csak a nagyon piaci ár alatt kínált ingatlanokat veszik ki.

„A rövid távú bérlésre szánt lakások (jellemzően Airbnb) esetén látjuk azt, hogy sok régi építésű ingatlan jelent meg újra a piacon. Ezekre az 1945 előtt épült lakásokra ugye Ausztriában szabályozott bérleti díjak vonatkoznak, tehát gyorsan el is keltek” – hangsúlyozta a szakértő.

„Akik nem tudták fizetni a bérleti díjakat, azok felmondták a szerződésüket, bérleti díjcsökkentésre nem nagyon volt a mi praxisunkban példa” – tette hozzá Nagy Zoltán.

Mindenesetre tavaly az Osztrák Statisztikai hivatal szerint az átlagos bérleti díj 8,30 euró (új építésű ingatlanoknál 10,8 euró) volt négyzetméterenként havonta. Nyilván nem függetlenül attól, hogy a lakosság létszáma az elmúlt tíz évben 560 ezer fővel nőtt.

Burgenland a sor végén, de ez ebben az esetben jó hír

A legtöbbet Salzburgban (ebben az esetben a tartományról van szó) kell fizetni átlagosan az ingatlanokért, működési költségekkel együtt 9,90 eurót négyzetméterenként, majd Vorarlberg (9,60 euró) és Tirol (9,20 euró) következik.

A lista túlsó végén Burgenland található, ahol már négyzetméterenként 6,40 euróért bérelhetünk, míg Bécsben (ahol az ORF szerint a bérlakások aránya különösen magas), a bérleti díjak a működési költségekkel együtt átlagosan 8,60 eurót tettek ki.

A közszolgálati oldal szerint az átlagos nettó bérleti díj országos szinten az önkormányzati lakásokban havonta és négyzetméterenként 4,60 euró, a szövetkezeti lakásoké 5,40 euró, az egyéb vagy magán főbérleti lakásokban pedig 7,50 euró volt.

(Fotó: pixabay.com/elias_noessing)

A moderálási alapelveket itt találod, amennyiben általad sértőnek tartott kommentet olvasol, kérlek, jelezd emailben a konkrét adatok megjelölésével.

Gyere és csatlakozz hozzánk a Facebook-on!
Ha inkább levelet írnál, elmesélnéd a személyes történeted,
azt a következő címen teheted meg: hataratkeloKUKAChotmail.com

Címkék: lakásbérlés Ausztria

A bejegyzés trackback címe:

https://hataratkelo.blog.hu/api/trackback/id/tr7416579418

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Golf2 2021.06.02. 07:52:24

az infláció ugyanezen időszakban 7,3 százalék volt...itt is pont,csak tizedesvessző nélkül.

Buchhalter 2021.06.02. 08:06:13

Ez a cikk kissé ellentmondásos. A szalagcím azt sugallja, hogy elszálltak a lakásbérleti díjak,de ha beleolvasol az ingatlanosok sírnak, hogy csak a piaci ár alatt mennek el gyorsan. Jaj ...

Csodabogár 2021.06.02. 09:02:32

Ha valaki mond nekem egy jó helyen lévő, elfogadható állapotú 100 nm-es bécsi lakást 860 EUR áron, kiveszem.:-)
Szoktam olvasni hirdetéseket, ott nem ezt láttam.

fhdgy 2021.06.02. 09:44:40

@Csodabogár: Amikor 2001-ben kiköltöztem München mellé, én is kerestem lakást. Egy közvetítő céghez bejelentkeztem, amiért fizetni is kellett, és ők küldtek címeket, adatokat, hogy hol, milyen lakások vannak. Egyszer kaptam tőlük egyet, ami tetszett.

Felhívtam őket, hogy érdekelne a dolog. Ja, az egy minta hirdetés, a lakás nem is létezik. Anyátok!

Végül egy újsághirdetés alapján találtam.

A tanulság, hogy semmi sem az, aminek látszik.

dikusz. 2021.06.02. 15:57:14

@fhdgy: "Ja, az egy minta hirdetés, a lakás nem is létezik..."
Ilyen itthon is van, ezért nem kell olyan messzire utazni...

fhdgy 2021.06.02. 15:59:10

@dikusz.: Itthon soha nem kerestem lakást ügynökségen keresztül, tehát ilyennel nem találkozhattam.

Din Serpahis 2021.06.02. 16:00:26

Burgenland az miert jo hir? Nincs ott semmi, amiert erdemes lenne ott lakni.

Din Serpahis 2021.06.02. 16:02:59

Ausztriaban a lakaspiac igazi disznool, meg soha nem probaltak annyian atverni, mint amikor becsben kerestem lakast. A legjobb az a tag volt aki magyar professzornak mondta magat, aki amerikaba koltozik, de persze elkuldi a kulcsot, ha fizetek 500 eurot. Aztan amikor magyarul irtam neki, mar nem valaszolt :d

Zsuzsi65 · http://susiehun.blogspot.com 2021.06.02. 17:31:04

Meanwhile in Southern California...egy kis medvekaland Del-Kaliforniaban (rolunk kb 50 km-re, ez egy hegyvidek, ahol vannak medvek)

www.google.com/amp/s/ktla.com/news/local-news/17-year-old-san-gabriel-valley-girl-shoves-away-bear-to-save-her-dogs/amp/

SzZoole 2021.06.02. 17:49:01

@Zsuzsi65: ezt a hireket hallottam reggel a rádióban, érdekes :-))

Más, mi többnyire egy húron pendülünk :-)

Mit szólsz ehhez az új Anne Boleyn filmhez :-))

www.express.co.uk/showbiz/tv-radio/1444165/Anne-Boleyn-Channel-5-historical-inaccuracies-Jodie-Turner-Smith-video

Lady Diana-ról is készítenek egy új adoptációt, természetesen “hasonló” karakter fogja játszani, mint az eredeti volt, csak mint a Boleyn karakter :-))

kepkezelo.com/images/zcc5mw8ypxgj5707q8z3.jpeg

CSAK VICC VOLT!!!!!

Csodabogár 2021.06.02. 17:51:39

@fhdgy: Mi életünk legklasszabb lakását közvetitő cég jóvoltából találtuk. Szerencse dolga.
Zürichben újság hírdetésre semmit se találtunk.

dikusz. 2021.06.02. 18:15:21

@fhdgy: Én se. Csak van ingatlanos a családban.

Arthamyr 2021.06.02. 19:03:32

@dikusz.: Miért lenne? Szerinted többszázezer ingatlanos van Magyarországon? Vagy mekkora a család, 200 fő?

@Csodabogár: Nem gondolnám, hogy szerencse dolga (inkább az a pech, ha a ritkán előforduló hulladékokat sikerül kifogni), és van, ahol az a természetes. Mi többször vettünk ki ügynökségen keresztül, a kiadást is ügynökségen keresztül csináljuk, és adtunk-vettünk is ügynökségen keresztül, sosem volt velük probléma (nyilván a pénzüket elkérik minden esetben, de a szolgáltatások már csak így működnek).

Csodabogár 2021.06.02. 22:10:15

@Arthamyr: Akkor a háztulajdonos fizette az ügynökséget. Nekünk egy fillérünkbe se került, valami kis regisztrációs díjat fizettem a kezdetén. Adni venni én is csak ingatlanossal adtam-vettem. Eszembe nem jutna másként. De itthon ez valahogy nem ennyire természetes.

fhdgy 2021.06.02. 22:21:47

@Csodabogár: Az élethez szerencse sem árt. A lakás kiadáshoz, a lakás bérleshez sem.

Én soha nem éreztem magam szerencsésnek, de szerencsétlennek sem. Nem volt soha szerencsém, de szerencsétlenség sem ért.

Kvittek vagyunk!

Nem kell hű de nagy szerencse, elég ha nem ér szerencsétlenség. A többit megoldom én magam! Csak hagyjanak!

Arthamyr 2021.06.03. 04:22:53

@Csodabogár: Most is általában a tulajdonos fizeti az ügynökséget. De vannak szolgáltatások, amiket esetleg a (leendő) bérlő fizet, pl. amikor kiköltöztem Dublinba, ügynökség keresett nekem lakást. Ez nagy segítség, több okból is. Egyrészt rengeteg időt takarít meg: nekem egy nap volt a lakáskeresés, ez alatt megnéztem kb. egy tucat lakást, amit az ügynök talált az előzetesen felmért igények alapján, és egész nap ő vitt lakásról lakásra. Másrészt átugorja a referencia hiánya okozta problémát is. És ez nyilván nincsen ingyen.

Zsuzsi65 · http://susiehun.blogspot.com 2021.06.03. 05:27:46

@SzZoole: a sorozatot nem lattam, de egyre inkabb tendencia, hogy "tortenelmi" temakrol es szereplokrol keszulnek ilyen sorozatok, persze tortenelmi hitelesseg kb nulla, csak fenyuzo kornyezet, ruhak meg egy kis sex, amivel el akarjak adni oket a streaming feluleteken.

Zsuzsi65 · http://susiehun.blogspot.com 2021.06.03. 05:30:21

@SzZoole: Princess Diana identified as a black female LOL csak hogy elegge progressziv legyen a sorozat :)))))

SzZoole 2021.06.03. 16:18:32

@Zsuzsi65: a sok progresszivitástól nekem meg agreszivitásom támad :-))

Legyél te is országfelelős!

Ahol már ott vagyunk: Ausztria, Ausztrália, Belgium, Brazília, Brunei, Ciprus, Chile, Csehország, Dánia, Egyesült Államok, Franciaország, Hollandia, India, Izland, Izrael, Japán, Kambodzsa, Kanada, Kanári-szigetek, Málta, Mexikó, Nagy-Britannia, Németország, Norvégia, Olaszország, Omán, Spanyolország, Srí Lanka, Svájc, Svédország, Szingapúr, Törökország és Új-Zéland.

Jelentkezni (valamint az országfelelősökkel a kapcsolatot felvenni) a hataratkeloKUKAChotmail.com címen lehet.

süti beállítások módosítása