oldaldobozjavitott.jpg

kozelet_hataratkelo_widget.jpg

Utolsó kommentek

Kívül tágasabb!

Nincs megjeleníthető elem

Gazdagisztán

Nincs megjeleníthető elem

2014. augusztus 19. 06:45,  Az ész elmegy, a szív marad 319 komment

2014. augusztus 19. 06:45 Határátkelő

Az ész elmegy, a szív marad

Moser86 2010 év elején döntött úgy, hogy nekivág Angliának. London nagyon drága csalódás volt, és már majdnem visszaköltöztek Magyarországra, amikor jött egy lehetőség Coventryben. Ahol jó is volt minden addig, amíg egy meglepő fordulat nem következett… (A képért külön köszönet!)

Anglia, Moser86_140819.jpg

„2010 februárjában fejeztem be az egyetemet, egy regionális holding cégnél végeztem a diplomamunkámat és tetszett nekik a munkám. Kaptam is egy ajánlatot, hogy ha befejeztem az egyetemet elkezdhetem a karrierem náluk.

Ki is írták a pályázatot, ami egyezett a profilommal. Meg is történtek az interjúk. Utolsó interjú alkalmával már mondták, hogy legközelebb lehet jönni a HR-re, majd értesítenek. Hívás nem érkezett azóta sem.

Kis utánajárás után kiderül, hogy megcsörrent a piros telefon és valamelyik bennfentes lánya kapta meg a munkát, akit pár hónapon belül átpozicionáltak, mert alkalmatlan volt a pozícióra. Ekkor ért meg a gondolat, hogy el innen, el... 2010. március 15-én felültünk a retúrjegy nélküli repülőre.

Kezdetek

Nem volt egyszerű. Friss diplomás mérnökként az első 3 hónapban, alkalmi munkákból (nyomda, szemétszedés...) tartottuk fenn magunkat a párommal. „Magyar” házban laktunk másik öt honfitársunkkal.

Az együttélés sosem egyszerű, de ez volt a legköltséghatékonyabb megoldás. Jött egy vendéglátós álláslehetőség, aminek köszönhetően ki tudtunk bérelni a egy stúdiólakást, „potom” 820 fontért havonta, ami elképesztően sok, de legalább már saját lábunkon álltunk.

A vendéglátós élet nem egyszerű. hajnali 3-ig munka, dupla műszak... stb. Három hónap után rájöttünk, hogy félrerakni alig lehet a magas bérleti költségek miatt és eléggé kimerítő ez a fajta munka. Fel is mondtam a saját egészségem érdekében.

Volt tartalékunk, amivel újfent három hónapig ki tudtuk volna bírni, de mekkora kudarc lett volna, ha hazamegyünk. Eltelt majd 1 hónap, amikorra a honvágy már olyan erős volt, hogy úgy éreztük, ennél még otthon is jobb. Ekkor jött egy fordulat!

Irány vidék!

Akkor már menyasszonyom édesanyja Angliából tartott hazafelé, mikor szóba elegyedett egy magyar párral, akik Coventryben dolgoznak és egész jó hely. Számot cseréltek, majd mi felvettük velük a kapcsolatot, nagyon segítőkészek voltak.

Ügynökségen keresztül bejutottunk egy elektronikai gyárba (Jabil), november 22-én kezdtünk. Persze előtte még házat kellett keresni, ami meghökkentően olcsó volt Londonhoz képest. Egyszobás házrész nappalival 425 font. Egyből mosolyra kerekedett a szánk, oda is a honvágy. :)

Szépen teltek a hónapok, közben meglett a szerződés is a gyárral, ami egy kis pluszpénzzel is járt. Szóval elkezdtünk tervezgetni az esküvőnket, amit természetesen otthon tartottunk meg. Előtte még költöznünk kellett, mert eladták a fejünk felől a házat, de 450 fontért immár 2 szobás házat béreltünk.

Level Up :)

A bérleti díjunk alacsony volt, két keresetből bőven tudtunk félre is rakni (az egyik fizetéshez nem is nyúltunk), így érkeztünk el a 2012-es év januárjához. Ahogy számolgattam a lehetőségeinket, arra az elhatározásra jutottunk, hogy minek fizessünk 450 fontot, hogy ha ekkora törlesztő-részletért akár vehetünk is egy házat?

Gyorsan nyakunkba kaptuk a várost és az ügynökségeket hamarosan meg is találtuk álmaink házikóját (három szoba, nappali, kert). Anglia árviszonylatban jutányos áron, 87.000 fontért. (na, ezen a ponton ne számolja át senki forintba, mert mások az arányok. Négyéves bruttó keresetünk volt az ára). Megkötöttük a szerződést és boldogan költöztünk 2012. április 25.-én. :)

Irónia?

Egy hét telt el a beköltözésünket követően, nagyban ment a berendezés, szobafestés, mázolás, mikor a cégünk bejelentette, hogy költségmegtakarítás céljából Magyarországra helyezi át a termelést. Ekkor jött a sokk, hiszen most vertük magunk 22 év sötétségbe a bankkal, most mi lesz??? Mi lenne? Munkakeresés...

Új cég, új lehetőségek

2012 szeptemberében sikerült bekerülnöm egy kisebb angol céghez (kb. 50 fő), ezzel új lendületet vett a kedvünk. Itt már sikerült mérnöki pozícióban elhelyezkedni. Újra helyrebillentünk, sikerült bedolgozni magam úgy, hogy a feleségemet is boldogan felvették.

Csak annyit fűznék hozzá a történethez, hogy én voltam a cég első kelet-európai dolgozója, egy kicsit meglepődtek a munkamorálunkon. Angolokhoz képes valami „ufóknak” tűnhettünk. Teltek a hónapok, helyreraktuk a házunkat és elkezdett forrni a gondolat, hogy mi lenne, ha jobban kihasználnánk a szobákat… ;)

Én + Ő + 1 fő

Elérkeztünk 2014 márciusába. Megszületett kislányunk. A házon is már csak 14 év hitel van. (Ez megérne egy külön történetet, hogy itt a bankok nem büntetnek, ha szorgalmas vagy és előre törlesztesz.) Cégünk megbecsült tagjai vagyunk. Minden "klafa".

De valami mégsem stimmel.... Gyerekorvos meg ilyenek, mindenre csak azt mondják „All Right". Parkok tekintetében sincs eleresztve a környékünk, így a helyzet még rosszabb. Fórumokról szedjük össze a szükséges infókat.

Környékünkre beköltöztettek sok fekete családot 3-4 gyerekkel, már a kertbe sincs az embernek kimenni olyan kulturálatlanul zajonganak. (Érdekes, a közvetlen lengyel szomszéd gyerekei olyan szépen tudnak játszani.)

Újra elkezdett feltörni bennünk egyfajta honvágy, hogy babával itt nem akarunk élni. Ebben a városban biztos nem, ahol 60% a bevándorlók aránya (beleértve a második generációs ázsiaiakat is).

Mi legyen?

Költözés? Költözzünk vidékre, ahol több a natív lakos? Akkor ideláncoljuk magunkat újabb sok évre, mert a vidéki házak legalább 2x annyiba kerülnek? Viszont jobb a közösség. Kisebb az esélye hogy gyermekünk pl. „megtetvesedjen”. (Ez a másik probléma, sok gyűjtővárosban élő szülő panaszkodik, hogy gyermeke tetvet kapott, mert nagy közösségbe vannak)

Menjünk haza? Kiadva az angliai házat + otthon elhelyezkedve 3 bevételből, már elég szép egzisztenciát tudnánk kiépíteni. Viszont lehetünk ilyen önzőek?

Kövessük az álmainkat? Cégem terjeszkedni szeretne, és ha eladásaink elérnek Kelet-Európában egy szintet, akkor alapítanánk egy leányvállalatot. Ez még 1-2 év. Viszont munkát tudnánk adni egy pár embernek, és talán tovább tudnék nekik adni egy kis mentalitást nyugatról.

Azt elfelejtettem megemlíteni, hogy kb. félévente továbbra is frissítem magyar önéletrajzomat. Mindig kapok egy pár ajánlatot, cégem tudtára adva ezen lehetőségeket, fizetésemeléssel marasztaltak.

Ennyi mindent Magyarországon egy élet alatt sem értünk volna el...

Most már: Ész marad, szív elmegy... Már csak kombinálni kéne őket. :)”

A kommentelési szabályokról itt olvashatsz.

Felhívás! Örömmel várnék írásokat az iskolakezdésről, ahol éltek hogyan zajlik, mit kell beszerezni és mit ad az iskola, miben nehezebb vagy könnyebb mint Magyarországon, és általában véve is lehet szó az oktatásról, mennyire nehéz vagy könnyű iskolát választani az adott országban – természetesen várom azok írását is (szokás szerint a hataratkelo@hotmail.com címre), akiknek gyermeke most kezdi a sulit külföldön. Előre is köszönöm!

Gyere és csatlakozz hozzánk a Facebook-on!
Ha inkább levelet írnál, elmesélnéd a személyes történeted,
azt a következő címen teheted meg: hataratkeloKUKAChotmail.com

Címkék: Anglia Nagy-Britannia

A bejegyzés trackback címe:

https://hataratkelo.blog.hu/api/trackback/id/tr576615377

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Mr Long 2014.08.19. 07:20:36

Nem rossz. Coventryrol meg nem hallottam jot :)
De mit fog majd kapni, hogy baja van a feketekkel es nem az arabokat szekalja! En is azt vettem eszre, hogy 90%-uk keptelen normalis hangeron beszelni (es zenet hallgatni...)

Sütemény1975 2014.08.19. 07:33:28

Szerintem tul gyorsan vettek ingatlant.
Coventry? Mit szolnanak Bradfordhoz? Sokszor percekig nem latsz feher embert az utcan.

svájci sapka (ch) · http://svajcisapka.blogspot.ch/ 2014.08.19. 07:42:04

Nem rossz, de nem értem ezt a fene nagy honvágyat (bocs, tudom az én készülékem a hibás).
:)

tableno 2014.08.19. 07:44:16

Lehet, hogy összekeverem valamelyikkel, de mintha a Jabil épp ki akarna vonulni Magyarországról... Ellenben ha tényleg tudna a posztoló otthon egy multinál magas pozícióban dolgozni a külföldi tapasztalatnak köszönhetően, az mindenképp megérné egy pár évre legalább.

HardPötty 2014.08.19. 07:49:18

A poszttól függetlenül nem értem azt, hogy ha Anglia akkor miért mindenki Londonban gondolkodik. Zsúfolt és drága ráadásul igen nagy az esély hogy az új élettereden osztoznod kell. Oké az buli ha 18-20 éves vagy. Vidéken szerintem jobb is olcsóbb is. 1 óra vonatozásra lakom London Waterloo-tól. Itt is sok a bevándorló csak valahogy mindenki a kisvárosi élethez van lassulva. Tetszik hogy a +1 fő nem egy kiadott szobát jelent hanem egy gyereket. Posztoló kitartás! Minden rendben lesz.

rezsöatya 2014.08.19. 08:02:30

Ujabb tortenet, ujabb szempontokkal.
Van, akinek elobb sikerul megallapodnia, masnak kesobb.

Erdekes, az ido mulasaval hogy valtozik az ember... amikor kijottem, mennyire tetszett, a "multikulti", a londoni metron ferdeszemu, paki, fekete es ezek variansai, kesobb zavaro kezd lenni a hangoskodas, a szag, a kollegalitas hianya munkahelyen, hogy neked jonnek az utcan, mert felsobbrendunek erzik magukat (vagy vesznek elegtetelt a multert(?) )..., szoval a videki Anglia, ahol csak "echte" angolokkal talalkozol, az annyira mas erzest nyujt... es a taj is szep...

Mr Long 2014.08.19. 08:11:52

Kis Off, de Anglia.
Az mekkora mar, hogy igy kezdodik az allashirdetes " Gangs in Birmingham" nincs eleg onkent jelentkezo??? :DDDDDDD
On

Jani haverja · http://alfa-kontakt.info/ 2014.08.19. 08:25:17

A poszt nagyon érdekes volt, sok minden történt a posztolóékkal igencsak rövid idő alatt.

Én a házvásárlást nem nagyon pártolom. Az egy önkéntes röghözkötés. Mert igaz, hogy akkor is el lehet költözni máshova, és kiadni a saját tulajdont, de azt már nehezebb szívvel teszi meg az ember. Én azt mondtam a feleségemnek, hogy saját házunk akkor lesz, ha a komplett vételárát ki tudjuk fizetni a megtakarított pénzünk 1, max. 2 %-ából. Az meg ugye nem egyhamar lesz... :) Merthogy ha ennyit fordítunk saját ház vásárlásra, akkor azt már úgy lehet tekinteni, hogy a "hobbinkra" megy el ennyi.

NIKI LAURA 2014.08.19. 08:43:33

Tehat akkor:

Sajnos itthon,ha a "svedek" bekoltoznek egy pl panelba,nemhogy lemegy az ara( pl ket szoba,50m2'elso emelet 4Millka)hanem NINCS ra vevo.
Az ingatlan ara nagyban fugg : fekves,hely es a szomszedok!!
Pontosan igy mukodik a vilag mas felen is,E amerikaban az afroamericai szomszed teszi eladhatatlanna.

A poszthoz: Oriasi felelotlenseg,egy native "benszulott"sem vesz hazat,kizarolag azok a vallalkozok akik ezek kiadasabol elnek,oriasi sajat tokevel...
Ugyanis a NY tarsadalmak lakoi siman mennek a munka utan- To move-ami kizart magyarhonban,hisz itthon az ingatlan- auto az elet hozadeka!..Pistabacsi Lajosmizserol Kecskemetre sem menne,pedig csak 15 km.
Amerikaban-Kanadaba nem ritka,hogy a Floridaba dolgozo apa a kovetkezo heten Californiaba kezd,ott kap munkat.Bepakolnak egy truckba,es atviszik a motyokat.Vannak erre nagy cegek.

Szamomra az is meglepetes,hogy Uk- bank- credit history nelkul- egy ilyen lepteku projectet finansziroz!
Az ingatlan nem lehet full fedezet a hitel megterulesere!

A munkahoz:En- fogyatekossagombol kifolyolag-sosem ertettem,mit kezdenek emberek itthon( nemhogy kulfoldon) egy friss diplomaval!

Egy burkolo tanulo tanul 3 evig,egy komuves,pek,villanyszerelo rogton tud dolgozni,szakmai tapasztalat van rogton.efektive eladhato produktuma van,sajat munkaja!

Egy diploma,quazi elmeleti tudast feltetelez...de ez hogy hasznosithato AZONNAL,hogy kenyer keruljon az asztalra??..plane kulfoldon,ahol nem azonos az elmeleti megszerzett tudas a kulfoldi mercevel?

kutya vacsorája 2014.08.19. 08:43:33

pfúúúúj sok a bevándorló - mondja egy bevándorló.
amúgy meg: a tetü demokratikus élősködő, ráugrál a "natívokra" is.
aki magyar, magyar is marad, a szó rossz értelmében. úgyis mint zajongó feketék vs. kulturáltan szórakozó fehérek. úgyis mint: muszáj két embernek 4 szobás ház, még ha húszéves hitelre is. utána meg ér meglepődni, ha menet közben megváltoznak a körülmények, ami a bevételt illeti. sztem odaát nem lesz adósmentés, csak szólok.

Mr Long 2014.08.19. 08:52:42

@NIKI LAURA: "Oriasi felelotlenseg,egy native "benszulott"sem vesz hazat,kizarolag azok a vallalkozok akik ezek kiadasabol elnek,oriasi sajat tokevel..."
Akkor szolok a fiatal "benszulott"!kollegaknak, hogy hagyjak abba a penzgyujtest az onreszhez, mert 2000 kmrol megmontak, hogy itt nem szokas hazat venni. A tobbieket meg felszolitom, hogy azonnal adjak el az albimaffianak.

NIKI LAURA 2014.08.19. 09:01:23

@Mr Long (UK): ne viccelj,ki az aki par honap utan vasarol egy hazat FULL hitelre,legkisebb onresszel?

Ongyilkossag,es a legfajdalmasabb fajtaju.

Ugyan,van itt is kivetel.Ismerek magyar sracot,aki " gabonazott" itthon,olyan afacsalo...ult is,talan egy evet.

Tobb miliardot csalt.Na O vett kint,kizarolag Londonban tarsas hazakat.Kivitt egy csapatot,felujitottak a legfontosabb szerelvenyeket.

Es kiadjak,Neked,Nektek!

A poszt- tolo nem ez a kategoria.

Dragonlady (Bp, Hun) 2014.08.19. 09:04:18

Angliában egy ilyen buliból ki lehet szállni nagy veszteség nélkül, ha az ember eladja a házat és kifizeti a bankot?
tetű: én eddig 3x szedtem össze a gyerekektől, amikor van, kb évente egyszer, végigsöpör a fél társaságon, upper-middle class kölykök, errefele alap a naponta 2x zuhany, 1x hajmosás, igaz ugyan, nem fehérek, lehet, ez az oka mindennek. nem nagy kaland egyébként, speciális sampon rá, rajtahagy 10 percig, 3 nap múlva mégegyszer, ennyi. szerintem gyerekközösségben, főleg ahol alszanak is (óvoda) otthon / akárhol is elég gyakori, nincs benne semmi különleges.

Aye aye 2014.08.19. 09:15:06

Tömör, lényegretörő cikk.
Akkor jól értem, hogy most Mo-on élnek épp?
De mit jelenthet, hogy az "ész marad a szív elmegy"?

Határátkelő, láttam a kiírást a sulikezdős posztokra, nagy érdeklődéssel várom őket! Mikortájt születik belőlük poszt? (csak, hogy le ne maradjak róla)

Esetleg valaki emlékszik olyan posztra régebbről, ahol kisiskolás gyerek került olyan suliba, ahol nem beszélte a helyi nyelvet?

PeTTeR 2014.08.19. 09:18:07

@rezsöatya: Magyarországon is láthatsz "svédeket", "dánokat", "norvégokat" a különböző tömegközlekedési eszközökön mindenféle dolgokat csinálni (szerelmeskedés, csecsemő, kis gyerek szoptatás, verekedés, szemetelés, hangoskodás, Bódy Guszti nevű előadó zenei remekeinek utasokkal való megismertetése... :D )

bocsi az offért! :)

NIKI LAURA 2014.08.19. 09:20:05

@Dragonlady (now in Thailand):
"Angliában egy ilyen buliból ki lehet szállni nagy veszteség nélkül, ha az ember eladja a házat és kifizeti a bankot?"

Nem,plane videken.
Elmeletben a felvett hitel nem lehetne tobb mint a haz piaci ertekenek 3/4 -e.

Határátkelő 2014.08.19. 09:23:27

@Aye aye: Elvileg holnap jön az első.

Dragonlady (Bp, Hun) 2014.08.19. 09:37:57

@NIKI LAURA: bocs, de neked nem hiszem el. remélem, más is meg tudja szakérteni a témát.

Herr Géza 2014.08.19. 09:41:50

@NIKI LAURA:
"Egy burkolo tanulo tanul 3 evig,egy komuves,pek,villanyszerelo rogton tud dolgozni,szakmai tapasztalat van rogton.efektive eladhato produktuma van,sajat munkaja!

Egy diploma,quazi elmeleti tudast feltetelez...de ez hogy hasznosithato AZONNAL,hogy kenyer keruljon az asztalra??..plane kulfoldon,ahol nem azonos az elmeleti megszerzett tudas a kulfoldi mercevel?"

Nem csak népmüvelö-könyvtár szakos diploma van a világon. Biztos hallottál már pl. müszaki diplomáról... Na az én szakmámban a klímaszerelö kiválóan beszereli a gépet. Azt, amit én méretezek és választok ki. A diploma után, nulla szakmai gyakorlattal, azonnal. Ugyanis én meg ezt tanultam 5 évig... A kömüves irtó f@szán rakja a falat, de, hogy hova, milyet, azt az építö/építészmérnök fogja neki méretezni, megtervezni és lerajzolni.Ha döl a ház, a felelösség a mérnöké (hacsak nem fusizott a kömüves...) És még az is lehet, hogy a standard feladatoknál (egyen-családi ház) a tíz éves gyakorlattal bíró kömüves már élböl tudja, hogy ide meg oda milyen falat szoktunk rakni, míg a frissdiplomás mérnök még számol... Vagy pl. orvos ?? De sorolhatnám még tovább is.

Herr Géza 2014.08.19. 09:50:12

@NIKI LAURA: "Elmeletben a felvett hitel nem lehetne tobb mint a haz piaci ertekenek 3/4 -e." Aha, akkor szerinted ebböl hogy jön ki az általad feltételezett nulla önrészes házvásárlás ??? Azt a hiányzó negyedet az eladó ajándékba adja ?? Haha...
Mellesleg a bank alapvetöen nem a piaci értékkel, hanem a forgalmi értékkel számol és bármilyen furcsa, de van közte különbség: forgalmi érték="menekülési ár". Azaz jellemzöen azt az árat veszik figyelembe, amennyiért a házat egy bedölö hitel esetén "azonnal" tudják értékesíteni. Az meg nyilvánvalóan kevesebb, mint a piaci érték.

házelőtthinta · http://hamisgulyas.wordpress.com 2014.08.19. 09:50:32

Ilyen logikával mindenkinek szaladnia kéne hitelért és lakást vásárolni mert minek fizessek 400 eurót egy kis lakásra ha a törlesztő is annyi...

"Egy hét telt el a beköltözésünket követően, nagyban ment a berendezés, szobafestés, mázolás, mikor a cégünk bejelentette, hogy költségmegtakarítás céljából Magyarországra helyezi át a termelést. Ekkor jött a sokk, hiszen most vertük magunk 22 év sötétségbe a bankkal, most mi lesz??? Mi lenne? Munkakeresés..."

aztán ez történik és...

én nem értem hogy egyes emberek miért bokrosodnak meg és rohangálnak be fonttízezrekért a bankba, mindenféle stabilnak tűnő állás nélkül. Hitelt eleve úgy kellene adni hogy elvárnánk hogy kicsapják a 30 % át a lakás árának legalább az asztalra.

Én biztos nem vállalnám be ilyen pedigrével. Kész marhaság. De hát ezek vagyunk mi, emberek. Többet akarunk enni mint amennyit meg tudunk rágni. A lakáshitel a legjobb példa erre a jelenségre.

kazanhaz 2014.08.19. 09:50:32

Engem érdekelne Kedves Poszt-toló, hogy a párod hogyan boldogult. Nem sokat írtál róla, de szerintem sokunk szívesen olvasná :)

Mr Long 2014.08.19. 09:54:18

@NIKI LAURA: "Elmeletben a felvett hitel nem lehetne tobb mint a haz piaci ertekenek 3/4 -e."
Ez megvaltozott. Tavaly akartak levinni 5%-ra, nem tudom megtettek-e.

Dragonlady (Bp, Hun) 2014.08.19. 09:55:38

@Herr Géza: és esküszöm nekem is egészen jól ment a tanítás frissdiplomásként, na az volt még egy jó sztori, egy alkesz szétesett nő osztályait kaptam meg, érettségizőket, és úgy kezdődött az egész, hogy egy lány sírvafakadt, annyira be volt rezelve, hogy én vajon majd mivel alázom meg őket. habár, ezekután ugye persze nem nehéz viszonylag elfogadhatót alakítani :-))))
(na megy a vonat, én is megyek..... majd jövök valamikor valahonnan.)

NIKI LAURA 2014.08.19. 09:57:11

@Herr Géza: viccelsz ugye...felenk a klimaszereles betanitott munka,kicsit szakmunka.
20-30 e ft a felrakas( furas,tipli,csovek,esetleg utantoltes gazzal),gyorstalpalon elsajatithato egy het alatt!

Az emlitett epitoipari mernok diploma kuka az amerikai kontinensen,de meg - reszben - angliaban is( jo az alap ok)a totalisan mas technologia es anyagok miatt.

Mr Long 2014.08.19. 09:58:48

@NIKI LAURA: A magyar diplomakat elfogadjak, lehetsz vele tanar, mernok, orvos, mosogato.

NIKI LAURA 2014.08.19. 10:03:42

@Herr Géza:

A bank nem fog forgalmi ertekre hitelezni soha,csak a forgalmi ertek egy reszere,hisz bedoles eseten igy latja viszont a penzet!

A piaci ertek az,amiert megveszik a hazat!
A forgalmi ertek az,ami erteken forgalom kepes,azaz Piac kepes a haz!
Nyelveszkedhetunk,a " krumplileves" burgonyaleves lesz,igazad van...

Kiég3tt 2014.08.19. 10:08:10

Nem ertem miert problema, ha vki ugy dont, h hazat vasarol maganak.
Miert jobb azt a havi 500-700 Fontot mas zsebebe dugni (ablakon kidobott penz), amikor sajat hitelt is lehet torleszteni belole...
Engem nem lep meg ez a lepes, mi is ezt fontolgatjuk... Azt mondjak az okosok, h az meg egeszseges, ha a jovedelmed kb. 30%-a megy el a mindenkori hiteled torlesztesere.
Nyilvan a mobilitas csokken, de ha az ember ugy erzi, h megallapodott... akkor miert ne?

ukcsibe 2014.08.19. 10:10:08

@Mr Long (UK): Mi idén vettünk házat Angliában, és igen, elvileg 5% önerőre már lehet kapni hitelt. Más kérdés, hogy ebben az esetben elég magas fizetés szükséges, mivel a havi törlesztő sem lesz kevés.
Én tavaly ősz óta figyelem a helyi ingatlanárakat és ingatlanpiacot (Londontól kb. 30 mérföldre nyugatra élünk), és azt kell, hogy mondjam, itt rohamosan nőnek az ingatlanárak és nagy a kereslet is. Míg pl. tavaly ősszel egy átlag 3 szobás ház 230e Font körül volt, idén februárban (mi ekkor indítottuk a több hónapos vásárlási folyamatot) 250e Font körül, most pedig olyan 265e körül hirdetnek... Ja, és saját tapasztalat, hogy ami a hirdetési oldalakra felkerül hirdetés, másnap már elkel, vagy nagyon sokan tesznek rá ajánlatot és a tulaj válogathat, kinek ad el. Ezek alapján azt gondolom, itt nem rossz befektetés, és a tapasztalaok alapján bízhatok abban, hogy ha valaha el szeretnénk adni (ami nincs az 5-10 éves tervben), akkor az gyorsan és nem áron alul sikerülni is fog.

Aye aye 2014.08.19. 10:10:24

HÁ, köszi, akkor mindenképp jövök!

tildy[UK] · http://tildy.blog.hu 2014.08.19. 10:12:31

Aki a három-négyszobás lakást sokallja, az jobb, ha tudja, hogy itt szoktak olyan egerlyukakat is szobanak nevezni, ami otthon nemhogy szoba, de még felszoba is nehezen lenne. 6nm t pl simán szobanak mondanak...

tableno 2014.08.19. 10:14:26

@NIKI LAURA: "A munkahoz:En- fogyatekossagombol kifolyolag-sosem ertettem,mit kezdenek emberek itthon( nemhogy kulfoldon) egy friss diplomaval!" - hát akármi is a fogyatékosságod, őszintén sajnállak érte... :))

Az ugye megvan, hogy a friss diplomások többsége előbb-utóbb azért kap valamilyen állást (akár külföldön is), és pár év múlva már nem friss diplomás, hanem tapasztalt szakember lesz, aki az átlag kétkezi melós fizetésének többszörösét keresi? Amúgy amikor a multkor azt fejtegetted, hogy havi 2K dolláros bérrel több pénzt kerestél, mint itt a többség egész életében, már gyanús volt, hogy nem vagy 100-as... :)

tildy[UK] · http://tildy.blog.hu 2014.08.19. 10:14:31

@ukcsibe: ez ingatlanlufi, előbb-utóbb kipukkad.

Herr Géza 2014.08.19. 10:17:25

@NIKI LAURA: Nem viccelek, te vagy eltévedve. Klimaszerelés alatt nem Tesco-ban kapható kompakt klímák beszerelését értettem... A klimaszerelö az bizony szakmunka. Söt, a "veszélyes" gázokkal való meló miatt még speciális nemzetközi igazolványt (ú.n. zöldkártyát) is kell szerezniük, ami nélkül az EU-ban még a Tesco-gazdaságos zsebklímához sem nyúlhatnának...
Hallottál már speciális ipari klímarendszerekröl? Nagy tisztaságú, +/- egy százalékos páratartalom biztosítására alkalmas high-tech rendszerekröl? +/- 0,5 fokos hömérséklettartásról? A levegöben lebegö 0,5 mikrométeres szemcsék 99,9998 százalékának kiszürésére alkalmas "tisztaterekröl" ? Na az a klímatechnika, nem az általad említett fölb@sszuk a dobozt a falra, meg kell egy kis csö, csavar, tipli...
Maradj inkább az eperföldeken...

ChristineK · http://christine-jartamban-keltemben.blogspot.com/ 2014.08.19. 10:18:04

Kicsit elhirtelenkedte a házvásárlást a poszt írója szerintem. Persze gondolom még mindig benne van a jóféle magyar szokás hogy saját ház/lakás nélkül nem is vagy ám ember. Pffff. Úgy hogy közben honvágya volt/van, meg bizonytalan mindenben az egész jövőt illetően. Hát most van egy háza.

Amúgy a tetű az nem válogat. Nem nézi az osztályt, nem nézi a bőrszint, nem nézi a tisztaság fokát. Köszöni szépen bárkibe belemegy. És igen iskolákban sok gyerek közt gyorsabban terjed. Márpedig egy iskolában mindig sok gyerek van legyen az állami vagy egyházi netán flancos magán intézmény. A tetűnek egykutya.

tildy[UK] · http://tildy.blog.hu 2014.08.19. 10:19:47

@Kiég3tt: az étel, a mobiltelefon-számla is ablakon kidobott pénz, a fodrász is ilyen alapon, a nyaralasrol nem is beszélve és meg lehetne sorolni.

Szolgáltatást veszel. Kapsz valamit cserébe, azt, hogy valahol laksz.

joco46 2014.08.19. 10:20:16

Itthon ezt veled csinálják, nem tetszik:
" utánajárás után kiderül, hogy megcsörrent a piros telefon és valamelyik bennfentes lánya kapta meg a munkát, akit pár hónapon belül átpozicionáltak, mert alkalmatlan volt a pozícióra. Ekkor ért meg a gondolat, hogy el innen, el... 2010. március 15-én felültünk a retúrjegy nélküli repülőre"

Külföldön te csinálod:
"Újra helyrebillentünk, sikerült bedolgozni magam úgy, hogy a feleségemet is boldogan felvették."

Jelen esetben te is ugyanazt megcsinálod, amit sérelmezel...

Mr Long 2014.08.19. 10:21:11

@joco46: "Jelen esetben te is ugyanazt megcsinálod, amit sérelmezel..."
A beajanlas es a betolas mas kategoria.

Határátkelő 2014.08.19. 10:23:02

@joco46: Szerintem te valamit félreértettél. Az, hogy valakit úgy vesznek fel egy munkára, hogy már előtte is tudják, alkalmatlan az elvégzésére egy dolog, egy másik pedig az, ha valakit úgy vesznek fel egy munkára, amit el is tud végezni, mert egy megbízható, bizonyítottan jó munkaerő ajánlja.

Határátkelő 2014.08.19. 10:24:22

@NIKI LAURA: Néha már komolyan nem tudom, nem csak trollkodsz-e... Szeretném hinni, hogy nem.

Ugyandehogy (törölt) 2014.08.19. 10:26:09

@Dragonlady (now in Thailand): elvileg itthon is igy kene lennie. gyakorlatban a forgalmi ertek 80%ara becsultek es ennek a 60%ara adtak hitelt. elvileg.
mint latjuk, sokszor szartak erre a szabalyra.

Réka ‎ · http://blog.rekafoto.com/ 2014.08.19. 10:26:19

háááát akinek stabil jó állás, saját ház, stb. mellett még olyan honvágya van, annak lehet nem való a külföldi élet...
mindazonáltal saját tapasztalatból mondom, hogy a lelkes "majdénátadomanyugatimentalitást" világ-, de legalábbis Magyarországmegváltó tervbe elég csúfosan bele lehet bukni. Szóval ha ez a hittérítő elhivatottság előkelő helyen szerepel a posztoló hazatérési indokai között, akkor szerintem maradjanak.

Mielőtt még összecsomagolnának, a posztolónak ajánlom elolvasásra Fekete István Gyeplő nélkül című regényét. De tényleg. Meg fogja látni, hogy azóta nem sok minden változott...

Határátkelő 2014.08.19. 10:26:39

@joco46: Jelezném, hogy nagy multiknál kifejezetten támogatják és jutalmazzák (!) azt, ha egy munkavállalójuk jó munkaerőt ajánl a cégnek, ha az be is válik. Ettől fényévekre van a Magyarországon megszokott "uram-bátyám" viszony. (Legfőképp azért, mert ha nem válik be az ajánlott munkaerő, az visszaüt az ajánlójára is, és ezt mindenki tudja.)

rezsöatya 2014.08.19. 10:29:16

@kutya vacsorája: "ha menet közben megváltoznak a körülmények..."

Hat, a helyzet az, hogy aki itt dolgozik, dolgozni akar, annak nagyon nem valtoznak a korulmenyei. Ideig oraig elhiszem, de hamarabb kap ujra munkat, mint pl. Mo-on.
Vagy a politikai korulmenyekre gondolsz? Na, az sem fog egyhamar... Netan annyit esik a Font, mint az utobbi evekben a Forint??? :D

Ugyandehogy (törölt) 2014.08.19. 10:29:43

@NIKI LAURA: a menekulesi ertek az, amin gorsan el tudja arverezni, h a penzehez jusson.
ez soha nem a piaci ar, inkabb annak 80%a. annak ellenere, h a 70%os arveresi minimum ellenere is nehezen viszik el, lasd a nav ide vonatkozo oldalait.

házelőtthinta · http://hamisgulyas.wordpress.com 2014.08.19. 10:35:16

@Kiég3tt:

Miért kidobott pénz? A lakhatásodért fizetsz. A hitelnél ugyanúgy "kidobott" pénz a kamat.Ez nem ilyen fekete-fehér, hogy az albérlet kidobott pénz a 150 ezer eurós hitel meg biztos befektetés a jövőbe.Fals az az érvelés is hogy de majd lesz egy házad. Jó és? Borsodban is van egy házunk, semmit nem érünk vele. Ez nagyjából ilyen.Nem lehet megjósolni mi lesz 20-30 év múlva. A hitel meg addig ketyeg.Ha meg bérlesz, akkor oda ugrálsz ahová akarsz, ahol éppen jobb.Ha bérelsz, mindig élhetsz a jelenben, ha hitelt veszel a nyakadba akkor előre kell gondolkodni, ami mindig ingoványos talaj. Egyértelmű hogy fiatalon a lakásbérlés kedvezőbb megoldás a legtöbb esetben. Egy keletinek főleg. Öreg korára úgyis van hová hazamenni, a pusztába, 500 fontos nyugdíjjal is boldogul.Szerintem az ide írogatók nagy része is haza tudna valahová költözni vidékre, szinte minden magyar emberre jut egy lakás/ház otthon.

ukcsibe 2014.08.19. 10:35:16

@tildy[UK]: persze, én pl. megértem mindkét oldalt, mindenki maga tudja, hogy neki bérelni vagy venni érdemes-e. Mi is béreltünk éveken keresztül, mert nem voltunk biztosak abban, hogy itt maradunk-e ebben a városban vagy Angliában. Aztán ahogy kialakult minden (mindkettőnknek munka, gyerekek megszokták az új országot, megtanulták a nyelvet, barátokra leltünk, stb.) döntöttünk, hogy maradunk, mert jól érezzük itt magunkat. Innentől merült fel a házvásárlás gondolata.

házelőtthinta · http://hamisgulyas.wordpress.com 2014.08.19. 10:42:16

@Réka ‎:

Milyen az a nyugati mentalitás? Magyarországon nyugati életkörülmények(nyugati infrastruktúra és szolgáltatások) vannak és keletibb(alacsonyabb) életszínvonal. Nem a mentalitástól érkezik meg a nyugati életszínvonal. Az eleve elrendeltetett. Már a század elején is teljesen más volt a nyugati életnívó! Több rádió jutott pl egy emberre Ausztriában mint nálunk!

2014.08.19. 10:48:07

@házelőtthinta: "Szerintem az ide írogatók nagy része is haza tudna valahová költözni vidékre, szinte minden magyar emberre jut egy lakás/ház otthon."

Szerintem te is haza tudnál költözni, ne más fasz@val tessék verni a csalánt. :DDD Úgyis rohad a nyugat, Mo.-n meg emelkednek a fizetések, szóval hajrá....

Ugyandehogy (törölt) 2014.08.19. 10:48:17

@tableno: mondjuk ha ez egy valodi fogyatekossag, akkor beszeljunk a pilotasagrol ;)

Muscari 2014.08.19. 10:52:10

@rezsöatya: valami hasonlo mar bennem is megfogalmazodott. Neha tul sok az inger. A lokdosodest, taposat, meg azt, amikor lekezeloen bannak veled en sem birom.
Csak ido kerdese es mi is videkre kultozunk. Csak fejezze be a lanyom az iskolat, ez az utolso eve, aztan o ha akar akkor maradhat, de mi megyunk.

Egyebkent milyen hely Coventry? En meg sosem jartam ott.

Don Kartasch [Warwickshire, UK] 2014.08.19. 10:52:18

@NIKI LAURA: Igazából tételesen minden 2. mondatodat meg tudnám cáfolni, de nincs most erre időm...
Szerintem amiben nem vagy biztos, ott ne kardoskodj olyan hevesen az igazad mellett. Én szóltam.

Kaksi Kapitány 2014.08.19. 11:03:29

@Mr Long (UK): meg tűzoltó katona és vadakat terelő juhász XD

London2009 2014.08.19. 11:06:01

Nem az otthoni devizahitelekbol kell kiindulni. Ez is nagy problema lesz kesobb Magyarorszagon, hogy senki nem fog felvenni hitelt az elmult evek tortenesei miatt. Pedig ez egy nagy marhasag, hogy roghoz kot a haz es jajj mi lesz ha elveszited az allasod. Nekunk ha a kettonk bevetelet osszeadom a hiteltorlesztesre egeszen pontosan a bevetelunk 13%-a megy el hiteltorlesztesre. Ez pedig nem gondolom, hogy nagy kockazatot jelentene. Egy hazat barmikor el lehet vagy ki lehet adni. Szerintem a berleti dijnal nincs rosszabb, amibol soha egy fillert nem fogsz viszont latni es lenyegeben mas hitelet fizeted a sajatod helyett. Valamint nekem egy alberlet az csupan egy alberlet. Nem tud a szivemhez noni. De ez csak egy egyeni dolog. Tudom, hogy sokakat ez nem zavar.
Ugy latom azon is atsiklottatok, hogy 22 ev helyett mar csak 14 ev van a hitelukon. Rengeteget elore torlesztettek. Well done!

NIKI LAURA 2014.08.19. 11:06:46

@tableno: kemenyen felreertetted.Persze hogy nem havi 2e $ bol,abbol megelni is nehez lehetett volna.
Viszont Californiaban vettem 2db 356 (1958)Porschet,es egy 912-est,majd a japan MOL ceggel hazahajoztattam kontenerbe.
Hollandiaban vamoltattam,vonattal Csepelre hozattam.
Meghirdettem a mobilen.de oldalon,es kb 5x aron eladtam egy nemet cegnek.
Az egyiket -912-bermunkaba megcsinaltuk,es forgalomba helyeztuk.

indafoto.hu/porschefun/alap_album

Az RSA ..az orszagjelzes.(republic of south africa:)

tableno 2014.08.19. 11:13:57

@NIKI LAURA: Értem. Kaliforniában vetted RSA országjelzéssel. Logikus.

Ja, amúgy az új kecómat láttad már? :)

gazdagisztan.blog.hu/2012/07/26/kezrol_kezre_jar_a_sztarok_haza

Kiég3tt 2014.08.19. 11:18:57

@tildy[UK]: Rossz a pelda...
Ha mindenaron peldat akarnank hozni, akkor inkabb amivel osszehasonlithato az autoberles.
Berelsz autot, es akkor olyat hasznalsz, amit akarsz, akkor csereled le, amikor akarod, vagy veszel egy sajatot hitelre...

Magyarorszagon en sem gondolkoztam lakasvasarlason, mert a berleti dij 60E Ft/ho egy panelert nem volt osszevetheto a lakashitellel, amit ugyanarra a lakasra kellett volna 20-30 evre felvenni es visszafizetni es a kamat is nagyon magas volt.

Itt a lakas berlese a havi fizetesem nagyobb szazalekat teszi ki. Ha mar kiadom azt az osszeget, akkor miert ne a magamet fizessem belole... a kamat sem olyan magas mint magyarorszagon, kb fele, de pontos szamokat nem tudok...

NIKI LAURA 2014.08.19. 11:19:02

@tableno: jajj Istenem:)
A " del afrika orulet" nalam alap( volt) hisz ott laktam evekig.
Mint latod,a gep " Ot",magyar frsz...es akkoriban RSA,illetve ZA ( ez del afrikai bur,africans,Zuid africa) matricat raktam mindenre...

Az csak aprosag: SA right hand drive,az auto meg bal kormanyos:)
Pilota sapka az ablakban,vetted?:)

Thargoid 2014.08.19. 11:23:25

95% önrészre lehet venni ingatlant Help to Buy valemlyik verziójával nagyon magas kimutatható fizetéssel, 90% önrész esetén valamivel kevesebbel is.
Idén április 26 óta nagyon megszigorították a hitelezést és jóval több ideig tart, mint korábban.
www.fca.org.uk/firms/firm-types/mortgage-brokers-and-home-finance-lenders/mortgage-market-review

Ingatlanból ki lehet szállni veszteség nélkül, de szép nyereséggel is.
Nagyon lepukkant környéken ez már kétesélyes... Coventry-t nem ismerem, így nem tudom megitélni, hogy ki tudnak e szállni belőle.

Warlimont 2014.08.19. 11:26:58

Én megértem a posztolót a honvágy miatt, kb mi is hasonló cipőben járunk, jól írja, a szív hazamenne, az ész marad. Két svéd főorvosi fizetéssel annyi pénzt keresünk, hogy nem is írom inkább le, de szó szerint bármit megvehetünk. Viszont cserébe egy idegen kulturális és társadalmi közegben kell élni, ami nem a miénk, és 40 évesen már nem is lesz az enyém, túl sok az otthoni emlék és múlt. Ettől fuggetlenül az itteni élet sok szempontból nyugodtabb, jobb és szervezettebb, tehát az otthoni kompromisszumok helyett most ezt a kompromisszumot éljük.

Szóval a honvágy, mint érzés jogos. Nyilván nem a profán magyar valóság hiányzik honvágy címen, hanem az otthoni család, a barátok, a napos idő az itteni állandó eső helyett, a régi megszokott utcák és terek, a futópálya ahová lejártam, és hasonlók.
Shrek is szerette a mocsarát. :)

Lehi · www.szinfoltcafe.hu 2014.08.19. 11:27:21

En 4 eve vettem a hazamat. Anno 10.000 font onresszel. Most ott tartok hogy 44.000 onreszem van benne, ergo 4 ev alatt keresztem 34.000 fontot azzal hogy fizettem a "lakbert" a hazra amiben lakom.
De persze akinek megeri hogy fizeti a landordnak inkabb ugyanezt, az fizesse. Lehi voltam, csokolom.

tableno 2014.08.19. 11:28:17

@NIKI LAURA: te, most mégis kinek próbálsz vetíteni? Kicsit izzadságszagú...

gabordegran 2014.08.19. 11:29:25

Szerintem rasszista nezeteid vannak: a fekete gyerekek kulturalatlanul zajonganak a lengyelek nem. Ja, es utana meg nem tetszik a bevandorlok aranya. Hihetetlen hogy az indapass engedélyezte ezt az írást!

Mr Long 2014.08.19. 11:29:54

@Thargoid: "nagyon magas kimutatható fizetéssel" Ez a vetelar x szazaleka, vagy hogy nez ki az igen magas kimutathato fizu? 50-60k vagy 120?

NIKI LAURA 2014.08.19. 11:38:49

@tableno: gondolkozz,mivel- mennyivel lenne nekem jobb a " vetites"?Materialista vilagnezetem szerint azt nezem: mi ebbol nekem a haszon!?..a Te esetleges elismero v pejorativ velemenyed nekem nem municio,teljesseggel kozombos.

Az elottem iro ket Sved foorvosi fizetesbol elo olvtarsnak mennyivel jobb?

Az egesz eletuk egy " hiany",a bankszamla virit,de mit err ilyen aron...!?
Meghalunk,es a gyerekek oroklik,majd egy rovid ido mulva elb@ssza az egesszet,rosszabb esetbe alkohol- drog mamorba elvezi a penzt.

szaszo71(D) 2014.08.19. 11:47:06

Kicsit nekem is furcsa a bevándorlókról szóló rész.
A tetűvel kapcsolatban: A lányom is elkapta a suliban, pedig ő volt az egyetlen külföldi gyerek. Aztán megvettük a tetűirtót, a papírján hosszas értekezés volt arról, hogy a tetű a tiszta hajat sokkal jobban szereti, mint a koszosat. És a gyakori hajmosással azt lehet elérni, ha már belement, hogy tiszta tetűk lesznek a fejedben, mást nem:))

2014.08.19. 11:48:23

@házelőtthinta:

Fura dolgok ezek, de ezúttal meg én értek veled egyet valamiben.
+1

Thargoid 2014.08.19. 11:50:01

@Mr Long (UK):
Nekem az MMR-os verzión kellett már átmenni, így kicsit bonyolultabb...
1, Hányszorosa a vételár a kölcsönt felvevől évi fix bevételének.
Bónusz stb. vagy bármi ami nem fix, garantált jövedelem nem számít, csak a fix alap.
2, A havi nettó fix alapból tételes kimutatás (papírokkal, bankszámlával stb igazolva) havi költségvetés.
Mortgage előtt és után, olyan tételeket is nézve, hogy pl. a közlekedés ára, hogy változik költözés után.
A fennmaradó havi összegnek nagyobbnak kell lennie egy bizonyos értéknél.
3, Ugyanez a költségvetés (2) 7.5%-os kamattal a törlesztőrészleten; mennyi marad, "stressz teszt".

Az, hogy mi a magas az relatív, mert a hitel összegétől függ erősen.
Szerintem nem sokat tévedsz, ha első körben az évi alap fizetés négyszeresét tudod felvenni, optimális esetben, ha a kiadási oldalad is megfelel a kritériumoknak; ha nem akkor az összeg csökken, de utóbbi időben simán el is utasítják a hitelt.
A fizetés az összes kölcsönfelvevő közös jövedelme, de számíthat pl. hogy várható-e változás ebben, pl. gyerek szülés előtt (nem lesz fizetés) stb...

Természetesen meg kell lenni az önrésznek, igazolt jövedelemből, valamint a Stamp Duty és egyéb járulékos költségek fedezetének is.

geegee · http://eszakonelunk.blog.hu 2014.08.19. 11:52:53

@Kiég3tt: Ááá, hagyd errefelé jobban szeretnek csilliárdokat kidobni az ablakon a népek.De ha valakinek sok pénze van, és nem számít, hát persze, miért ne...de van aki nem teheti meg.Meg aztán az is milyen f@sza, hogy nyugdíjaskorban a csökkent bevételből is ugyanúgy kell fizetni a lakásbérlést.A saját lakás meg 15-20 éven belül kifut.Na mindegy, hagyom inkább én is.

NIKI LAURA 2014.08.19. 11:59:38

@tableno: ..meghat ez az "Eperfoldes"-pejorativan emlegetett-dolog,sokszor visszakoszon.

Valojaban ez a megelhetes csoppje,mondhatni hobby :,kb 1-1,5M ft hoz,evente...majus,junius szezon,utana semmi.

Nem kell hozza nagy befektetes,vagy esz.
Nehany hasznalt foliavaz,par evente uj feher folia.
Palanta,kis kapalas es ontozes.

Mindenki elott all,barki csinalhatja.Tobb labon kell allni,itthon siman meg lehet keresni havi 4-500e ft-tot,csak kicsit dolgozni kell,nem kell diploma,meg hokuszpokusz.

Persze,ennyit angliaban is keresel ( 1000£) ,ebben teljesen igazad van!

Taxomükke (UK) 2014.08.19. 12:00:13

Az okoskodóknak szólok: Angliában továbbra is felfelé megy az ingatlanok ára.
Továbbá meglehetősen sokan laknak saját ingatlanban.
Nem kell minden marhaságot elhinni.

szaszo71(D) 2014.08.19. 12:01:55

@geegee: A lakásbérlés előnye, hogy mindig akkora lakásban élsz és ott,ahogy a körülményeid megkövetelik. Mit csinál egy nyugdíjas egy 5 szobás házban? Semmit, fizeti a nagy rezsit meg megszakad a takarításban, más meg keres kisebb lakást sokkal kisebb lakbérrel meg rezsiivel.

Taxomükke (UK) 2014.08.19. 12:06:02

@London2009: "Ugy latom azon is atsiklottatok, hogy 22 ev helyett mar csak 14 ev van a hitelukon. Rengeteget elore torlesztettek."
Köszi. Erről a mondatról nagyvonalúan megfeledkeztek mindazok, akiknek ez romba döntötte volna az amúgy is ingatag lábakon álló elméletüket.

Mrs.Eszmaradszivelmegy 2014.08.19. 12:07:04

Kedves Hozzaszolok!

Eloszor is koszonjuk mindenkinek az erdemi kommentet.
Ugy ereztem,muszaj nemelyikre reagalnom,mint a posztolo felesege.

Nos,megprobalom roviden.Volt aki erdeklodott,hogy az en sorsom hogy alakult. Eleinte ugyanugy kemeny aljamunkat vegeztem en is kulonbozo raktrakban,utcan,ejszaka,allva,hidegben.Kesobb sikerult valtanom,egy zsido csaladnal lettem babysitter es hazvezetono egyben napi 5 fontos oraberrel. Rengeteget dolgoztam,de egyszer sem esett le a gyuru az ujjamrol es minden munkaval tapasztalatokkal is gazdagabb lettem egyben.

Kesobb a Coventry-ben kapott munka (Jabil) biztos munka volt (annak tunt legalabbis,de ez a vilagon barhol elofordulhat),bo 2 eve dolgoztunk mar ott szerzodessel ezert mertunk belevagni egy hazvasarlasba,mert valoban a sajatunkat akartuk fizetni plane azutan,hogy minden alberletbol kiraktak,eladtak felolunk stb. Kicsit untuk mar az allando koltozest es a masokkal valo egyuttlakast.

Mellesleg a haz aranak 25%-at kifizettuk elore,nem a semmibol ugrottunk bele par honap utan,eveket tuloraztunk,hogy ossze tudjuk szedni a penzt.
Azert vettunk 3 szobasat mert tobb gyereket szeretnenk a jovoben,es a 3 szobabol 1 2x2nm,a masik 2x4,szoval egetrengetoen oriasiak.

Azzal egyetertek,hogy ma mar nem itt vennek hazat,bar mai napig is mindenki azt mondja milyen szep helyen lakunk.Valoban csendes,csaladias utcacska...lenne,ha a kornyek nem szocialis berlakasokbol allna csupa "jofele" emberekkel. Nincs bajunk a borszinnel,de ezek tenyek,akarki akarmit mond,hogy az ilyen emberek 80%-a keptelen beilleszkedni a tarsadalomba.Ennyi. Lehet lehurrogni.

A jelenlegi munkahelyunkre nem "benyaltuk" (lasd:piros telefon) magunkat,hanem lattak a ferjem megbizhato,taplresett munkaero akire lehet szamitani es mivel nyugdijba ment egy holgy meguresedett egy allas,amit en ugyaugy megpalyaztam mint barki mas.

Es igenis buszke vagyok arra,amit elertunk,mert a mi ket kezunk becsuletes munkaja,plussz,hogy a szerencse is mellenk szegodott,jokor voltunk jo helyen.
Szerettek/nek es megbecsultek/nek minket minden munkahelyunkon,amivel azt hiszem sikerult egy kis pozitiv kepet kialakitani a magyarokrol.
Rengeteg szep elmennyel gazdagodtunk (parizsi lanykeres,eskuvo,karibi naszut stb),amelyeket otthon elve nem tehettuk volna meg,sokat koszonhetunk az orszagnak,de ugy gondolom a kint elo magyarok tobbsege,mint mi is szivesen hazakoltozne es ugyanezt mind otthon is veghezvinne,a magyar ipart,gazdasagot tamogatva ha erdemes lenne.

Hogy mit hoz a jovo,ki tudja,lehet itt is megtalaljuk a helyunket valahol videken nem egy nagy gyujtovarosban. Ha lenne is lehetosegunk,egzisztenciank hazakoltozni,kerdes kibirnank-e a mentalitast,tudnank-e meg ott elni...Mindennapos,orok kerdes ez nalunk,plane most,hogy mar a kislanyunk jovojet is figyelembe kell vennunk. Meglatjuk...

A cikk lenyege nem a palcatores volt,pusztan csak a tortenetunk nagyon diohejban,mert orakig lehetne meselni mi minden tortent velunk,amit abszolut nem bantunk meg.
Koszi,hogy elolvastatok.:)

Kriszta D 2014.08.19. 12:08:10

@Határátkelő:
@joco46:

Így van, nálunk külön program van rá, hogy beajánljunk valakit! Ha az illetőt felveszik (sok körös interjúztatás után) és lejár a próbaideje, a cég fizet annak, aki ajánlotta. Tavaly az ajánlások kb. 10%-a végződött ilyen sikerrel.

A jelentkezési űrlapon külön rubrika van, ahová a jelentkezők beírhatják annak a dolgozónak a nevét, akit ismernek a cégnél.

Az egész egy teljesen átlátszó folyamat (pl. év végén MINDENKINEK kiküldenek egy ímélt, megnevezve a kifizetett összegeket, és amikor megnyílik egy új pozíció, az az első, hogy a HR küld egy körímélt, hogy terjesszük a hírt a szakmabeli ismerősük között.).

Természetesen senki nem ajánlana olyat, aki nyilvánvalóan nem állná meg a helyét vagy nem rendelkezik releváns tapasztalattal / szakmai tudással.

Mrs.Eszmaradszivelmegy 2014.08.19. 12:08:13

@Taxomükke:
Es fogunk is ha a ferjemen mulik.Mert itt van ra lehetoseg.Koszi,hogy kiemelted.
Jon a valaszom tobbi resze is hamarosan.

A posztolo felesege

tableno 2014.08.19. 12:09:03

@NIKI LAURA: te csak végletekben tudsz gondolkodni? Értsd már meg, sekni sem irígyli tőled Lajosmizsét, se a Porschéidat, élvezd az életedet jó egészségben, ott ahol neked jól esik! Csak hagyd már abba azt, hogy mindenkit leszólsz, lefikázol, lelúzerezel, aki más utat választ, mint te! Vagy tőlem folytasd, ha ez szórakoztat, csak akkor ne csodálkozz a hasonló reakciókon...

geegee · http://eszakonelunk.blog.hu 2014.08.19. 12:11:49

@tildy[UK]: Oké, Tildy, akkor ezexerint te/ti egész életedben bérelni fox lakást, házat, ugye?Akkor is, mikor majd nyugdíjasként (ha még lesz akkor olyan) meg még utána 15-20-25 évig kell élni mondjuk a 2/3-ára esett bevételeidből?
Ha valakinek van többszázezer fontja/eurója egy élet alatt, akkor okés a bérlés.De nem mindenki teheti meg, ezek az emberek inkább vesznek ingatlant és 20 év alatt kifizetik (most maradjunk annál az esetnél, hogy reális méretű, értékű ingatlant vásárol az ember, nem száll el, mint a győzelmi zászló.) a bérléshez képest a kamatokkal együtt is töredék áron.És még utána lesz valamilyen értéke is, tehát el lehet adni, ha kell.
Abban igazad van, hogy a kaja, mobiltelefon, stb költségeket nem lehet optimalizálni, azonban a lakhatási költségeket igen.

Kriszta D 2014.08.19. 12:14:51

@Mrs.Eszmaradszivelmegy: nekem tetszett a poszt! sok sikert és kitartást nektek a jövőben is!

tildy[UK] · http://tildy.blog.hu 2014.08.19. 12:16:09

@Kiég3tt: Miert lenne rossz a pelda? Etel eseten a vegtermeket lehuzod a klotyon, a hajad is ket nap mulva mar nemolyan csodalatos, mint mikor kijottel a szalonbol, a mobilszamlat meg ki kell fizetned , szinten nem amrad semmi kezzelfoghato utana.

@geegee: "Oké, Tildy, akkor ezexerint te/ti egész életedben bérelni fox lakást, házat, ugye?" Oke gegee, akkor te csak ilyet tudsz kiolvasni a mondandombol? En ilyet nem mondtam, kerlek ne adj a szamba semmi olyat, ami csak a te agyadban letezik:) Koszonom.

En csak azt mondtam, nem kidobott penz, ugyanis szolgaltatast vasarolsz, nem tulajdont. A tobbi mar csak a te agyad szulemenye:)

Valoszinuleg en is fogok lakast venni, csak kettonk kozt annyi a kulonbseg, hogy nem tartom az alberletet kidobott penznek.

amugy kifejezetten utalom ezeket a "akkor te ezekszerint " mondatokat, ugyanis ugy probal a masikrol allitast megfogalmazni, hogy innentol kezdve a masik mar mondhat amit akar, ugyis ez ragad meg az emberekben....

Ugyandehogy (törölt) 2014.08.19. 12:16:19

@NIKI LAURA: 500ezret akarok keresni. tanits, mester.

Ugyandehogy (törölt) 2014.08.19. 12:19:14

@Kriszta D: nalunk az ajanlasok utan 100%ban kifizetteka bonust, vagyis mind megfelelt a probaido alatt.

NIKI LAURA 2014.08.19. 12:20:09

@tableno: velemenyem csak lehet a masok altal leirtak alapjan!?

Ez a parlamentalis demokracia alapja.

Taxomükke (UK) 2014.08.19. 12:20:53

@Babette.: Ez a tanfolyam neked 100.000 lesz havonta.
Utána a tudást továbbadod, öt tanítvny esetén már révbe is értél. :)))))

tildy[UK] · http://tildy.blog.hu 2014.08.19. 12:21:54

@geegee: A berleshez kepest toredek aronra azt a peldat tudom felhozni, hogy 2004-ben elgondolkodtunk exszel lakashitelen, 9.7 millio forintos 32 nm-es lakasra 45-50 volt a berleti dij, 80-90 lett volna a chf alapu hitel, 15-20 evre.

Mivel lattam a fontot, dollart ugralni, nem mentunk vegul bele, jol is tettuk.Az az alberlet meg most is 55 ezer forint plusz rezsi, a cgf hitel meg 160 ezer forint lenne.

Szoval amit mondani akartam, az szimplan annyi, hogy nem kidobott penz, leven kapsz valamit cserebe ( meg ha csak a szerzodes idejeig is) de ez nem jelenti sem azt, hogy nyugdijas koromban alberletben akarok elni, sem azt hogy hulyesegnek tartanam altalaban a hiteleket.

Amit en tudok tenni, minnel nagyobb onero, es nem fgond az sem, ha nem 30 hanem esetleg 45 evesen lesz sajat tulajdonu lakasom ( akkor netalantan mar zsebbol kifizetve, ugyanis elegge spur vagyok, otthon is, itt is rakok el mindig a keresetembol. Szegeny csaladbol jottem, szokasom tartalekolni)

Kriszta D 2014.08.19. 12:22:40

@Babette.: nálunk is, szerintem nem fogalmaztam pontosan.

A 10% alatt azt értettem, hogy volt X darab üres pozíció, amire 10x annyi ajánlást kaptak. De akiket felvettek, mind megfeleltek, és mindenkit kifizetett a cég :)

Legközelebb én is beajánlok egy volt kollégát, már dolgozunk az ügyön :)

Herr Géza 2014.08.19. 12:25:54

@Kriszta D: Abszolút csak megerösíteni tudom. Voltam olyan cégnél, ahol a nehezebben betölthetö állásoknál a céges sikerdíj egy megfelelö, sikeres ajánlás után kettöezer euró volt...De szakmunkásoknál is láttam olyan hirdetést, hogy a beajánlott és megfelelt tag is kap egy ezres bónuszt a fizun felül és az ajánlója is ugyanannyit.
Itt egyébként úgy nézett ki, hogy az új állás elöször csak az intraneten jelent meg és csak két hét után vált nyilvánossá kifelé is.

tildy[UK] · http://tildy.blog.hu 2014.08.19. 12:28:44

@geegee: Amugy valoszinuleg 4-5 even belul mi is belemegyunk lakashitelbe, nem biztos , de lehet. Bar parom nagyon nem akar, szoval meg barmi lehet. Addig en szepen pakolom el a lakasravalot. Amit itt kineztunk, ahhoz kb 10% onero megvan.

Nem minden fekete vagy feher. Nem csak az van, hogy az emebr 30 evesen lakast vesz, vagy halalaig berel. Vannak atmenetek is, csak szolok :)

Herr Géza 2014.08.19. 12:29:41

@Mrs.Eszmaradszivelmegy:
"...napi 5 fontos oraberrel." Ööööö, a napi 5 font nem tünik egy bombaüzletnek.... :)))))))))

tableno 2014.08.19. 12:29:55

@NIKI LAURA: persze, én is ezt mondtam, nem? Csak akkor ne sértődj meg, ha mások is ugyanebben a hangnemben reagálnak.

2014.08.19. 12:34:32

@geegee:

"Ha valakinek van többszázezer fontja/eurója egy élet alatt, akkor okés a bérlés.De nem mindenki teheti meg, ezek az emberek inkább vesznek ingatlant és 20 év alatt kifizetik (most maradjunk annál az esetnél, hogy reális méretű, értékű ingatlant vásárol az ember, nem száll el, mint a győzelmi zászló.) a bérléshez képest a kamatokkal együtt is töredék áron"

Nem tudom, ez így van-e.
Nekem nincs lakásom meg hitelem, úh még sose nem számoltam utána, de van itt valakinek valami konkrét saját példája, hogy a futamidő lejárta után összesen mennyit fizetett (vagy fog kifizetni) ki egy házért/lakásért?

Fogalmam sincs, a számok helyesek-e, itt (www.almaimotthona.hu/sajat-lakas-vs-alberlet.html ) azt írja a jóember, hogy ha 5 millió forint mellé felveszel 15 millió hitelt, a 20 éves futamidő végére 37,6 millát fizetsz ki. A teljes várható költség az 5 millád elmaradt kamatai meg a felújítási költségek miatt 59,6 milla.

Ez kábé reális?

adg 2014.08.19. 12:35:58

@NIKI LAURA: Huha, Niki, nekem pont ilyen diplomam van. Csont nelkul elfogadtak, es most az ausztral mernoki kamara tagja is vagyok, meg a magyare is. Es ugyanigy elfogadtak volna az USA-ban is, es Kanadaban is.
Bar a diplomam nem friss, es abban teljesen igazad van, hogy a legtobb esetben az egyetemrol kikerulve kezdodik a tanulas. Az egyetem megadja a szemleletet, a hatteret, de a gyakorlati resze utana jon.
Vannak szakmak, ahol jobban, van ahol kevesbe van igy.
Mindenesetre egy frissen szerzett, hogy mondtad, "epitoipari" diploma is alkalmas kenyerkeresetre, csak korlatozottabban, kell egy gyakorlottabb segitsege.
Ami pont igy van a klimaszerelo, karosszerialakatos, vadakat terelo juhasz meg uveggolyo eseten is.
Te pl alkalmaznal egy szakmunkasbol tegnap kikerult kasznilakatost, hogy rogton alljon neki egyedul az uj kuncsaftod Aston Martinjat kikalapalni, es szoljon, ha kesz?

HardPötty 2014.08.19. 12:40:51

@Mrs.Eszmaradszivelmegy: kár úgy érezned, hogy reagálnod kell. Nem tartozol elszámolással az életetekről nekünk. Bár megvitatjuk az írást és próbálunk okoskodni de nincs jogunk senki élete felett pálcát törni. Mondhatunk bármit, de a ti életetek nem a mi ügyünk. A kritikusabb kommentek olvasás tudom hogy rossz érzéssel tölt el, de ez egy ilyen műfaj. Ha az ember kiteregeti a ruhát egy madár előbb utóbb rászxrik attól viszont még az élet nem áll meg.

Moser86 2014.08.19. 12:42:24

@Taxomükke: Ez nagyon is igaz.

A hazat £87k ba kerult, jelenlegi becsult erteke £106k. Ha azt nezzuk, hogy rakoltottunk kb £8k-t, meg akkor is erteke emelkedett kb £10k fonttal.
A teljes hitelmutatonkok (elotorlesztresek nelkul) a kamat ~22K korul volt.
Mivel eszkozoltunk elotorlesztest (10% a eredeti hitelnek) es 'deal-t' valtottunk igy a kamat jelenleg olyan £15K tevodik. Ha azt nezzuk akkor meg mindig £5000 minuszba vagyunk.

De az elmult 2 evben ezt a penzt Landlord-nak akkor kb £10.000 fontba kerult volna.

Ropke fejszamolas utan ha most eladnank a hazat, akarhogy szamolom pluszba jovunk ki es akkor nem is nem is beszeltem rola, hogy minden a mi izlesunknek van berendezve, atfestve...stb

Mivel az ingatlanpiac itt nagyon porog, ha valakinek van egy haza nem azt jelenti, hogy elete vegeig ott fog maradni, mert nem tudjha eladni.

Tehat en ezt ugy tekintem mint egy befektetes es nem roghozkotest. :)

házelőtthinta · http://hamisgulyas.wordpress.com 2014.08.19. 12:42:35

@Th's child:

Nem számolgatnak. Örülnek a lakásuknak, meg hogy milyen jó üzletet csináltak.Az emberek birtokolni akarnak dolgokat, ez hajtja őket.

Mrs.Eszmaradszivelmegy 2014.08.19. 12:44:18

@Herr Géza:

Nem volt az,epp ezert irtam. Rengeteget dolgoztam annal a csaladnal (fozesen kivul mindent egy negyszintes hazban,6 gyerek mellett,amibol a legkisebb volt az en felugyeletem alatt) de az legalabb biztos volt es szerettek.

adg 2014.08.19. 12:45:04

@joco46: @Határátkelő: Meg csak tul nagy multi sem kell hozza. Nalunk is van egy tablazat, hogy mennyi penzt kapok, ha lovok egy megfelelo munkaerot valahonnan. Pl ha talalnek egy mernokot az irodankba, tobb ezer (!) dollarral honoralnak. (Termeszetesen csak ha megfelelo, es felvettek. Ha csak mondok egy nevet falbol, azert nem jar penz.)

Mrs.Eszmaradszivelmegy 2014.08.19. 12:48:09

@házelőtthinta:

Nem birtoloni....elni szeretetben,bekeben,nyugodtan halani elore,biztositva a gyerekink jovojet.

adg 2014.08.19. 12:48:55

@Don Kartasch [Warwickshire, UK]: "Szerintem amiben nem vagy biztos, ott ne kardoskodj olyan hevesen az igazad mellett." Na latod? Itt a hiba. Mindenben, abszolut mindenben teljesen biztos. :)

NIKI LAURA 2014.08.19. 12:49:12

@Th's child: a klaszikus: 10 millio a haz,3 millio az onresz.
a 7 millio hitel 20ev mulva sincs kifizezve,sot akkor mar 10 milliot kell fizetni...ugy,hogy 20 evig torlesztettuk a kamatot,feletol a toket!

Es a haz 20 ev alatt nemhogy novelte,de csokkentette az erteket,kb 7M et,erne ha lenne vevo.Es az allagmegovasra koltottunk evi 100e ft tot,tehat a 20 ev alatt 2 milliot.

Angliai( ua Munchen,Frankfurt,stb)arak valoban mennek fel,hisz elarasszak a kulfoldi,jobb elet remenyeben kitelepulok,de csak a frekventalt helyeken!

A mai vilagban senki sem gondolkozik 10-20 evre,de egy- ket evre sem!
Ennek nemsokara vege lesz,ez tortent amerikaban,kidurrant a lufi...es a hazak vevok hijjan meg az onreszt sem fogjak erni...

Anglia keptelen lesz befogadni a tovabbi Eu munkasokat,zavargasok,balhek,harcok lesznek...majd kilepnek az Eu bol,es osszedol az ingalan biznisz..

Mr Long 2014.08.19. 12:49:15

@Herr Géza: zsido csaladnal volt, szoval lehet :)

Nalunk a "beajanlos" program ugy mukodik, hogy koldenek rendszeresen hirlevelet mnilyen poziciora es hova kell nekik ember. Ha ajanlunk valakit, aki kesobb MEGFELEL a kivalastasban, akkor x%-at az eves fizujanak megkapjuk bonuszban, de minimum £1000, max £3000 a limit.

HardPötty 2014.08.19. 12:54:50

@NIKI LAURA: ahhoz képest hogy a mai világban senki nem gondolkodik még 1-2 évre előre SEM te jó előre kigondoltad Anglia sorsát.

Ugyandehogy (törölt) 2014.08.19. 12:55:14

@Taxomükke: hehe:D
en inkabb azt gyanitom, hogy ugy kezdodik, h vegyek 5 hektart, es telepitsem be eperrel.
marpedig tokevel konnyu penzt keresni.

Ugyandehogy (törölt) 2014.08.19. 12:57:10

@Herr Géza: az szep osszeg, nalunk ez 60ezer volt tiz eve.

Herr Géza 2014.08.19. 12:57:18

Lakáshitel: repkednek itt az"érvek" meg "ellenérvek", pedig nincs generális igazság (ebben sem). Van viszont matematika, ajánlom mindenkinek.
Sokan kifelejtik, hogy a lakásbérleti díjak is emelkednek, emelkedhetnek, akár durvább mértékben is. (A továbbiakban csak N.o.-ról beszélek, mert ezt ismerem, ráadásul aktív téma.) Itt egyre inkább dölnek azok a jogi bástyák, amik eddig védték a bérlöket a tulajdonos önkényes lakbéremeléseitöl. Már a 20-30 éve ugyanabban a bérlakásban lakók sem érezhetik burokban magukat. A bankoknál jelenleg simán el tudsz érni akár 10-15 éves kamatfixálást, mindezt az 1,50-2,75 % közötti sávban. Nagy esély van rá, hogy a lakbéred ennél jóval nagyobb mértékben fog emelkedni ugyanennyi idö alatt, ha pedig a vélt vagy valós mobilitás miatt választod ezt, akkor az újabb lakások bérlésénél ez méginkább számottevö emelkedést jelent.
A képlet tényleg egyszerü. Ha a mostani lakásod bérleti díjánál a szomszéd, ugyanolyan lakás megvásárlásához szükséges hitel törlesztörészlete alacsonyabb lesz egy éppelméjü szintü eladósodás mellett, akkor vedd meg azt. (Persze ezer egyéb faktor van, környék, müszaki állapot, korszerüség, fütési mód és még 226). Nekem speciel a nyugdíjamból (hányatott, nagy részt kelet-európai járulékfizetés után) nagy falat lesz/lenne akár 5-600 eurót is lakbérre költeni. A most felvett kölcsönt addigra pont kifuttattam, persze lesz némi fenntartási költség, de messze nem havi 5-600 €. (Közüzemi díjakat ígyis-úgyis kell fizetni). Ésszerü tehát, hogy most ezt meglépjem, a német gazdaság egyik ütöere mellett lakunk, ha már itt nem lesz melóm, akkor úgyis fájront van mindenhol, tehát nagyobb léptékü költözést nem tervezünk. Mire kifizettük a házat, addigra "fel is szabadulunk", hiszen akár azt eladva Európa nyugdíjasbarát országaiban nagy valószínüséggel minimum két-három komoly házat vehetnénk, majd meglátjuk milyen lesz a lapjárás akkor.
Ha meg eljön a kaszás, nem az utolsó albérlet renoválási kötelezettségét hagyom örökségként a gyerekre, hanem komoly értéket adok a kezébe.
Szóval a lecke adott, a saját paraméterek betáplálása után a virtuális számítógép nyilván nem ugyanazt fogja kidobni mindenkinek. Épp ezért teljesen felesleges huszáros kirohanásokkal egymást lehülyézni azért, mert valaki így vagy úgy döntött, ill. fog dönteni. És stimmt: 30 évvel ezelött (ha lett volna ilyen lehetöségem) biztos nem ugyanígy matekoztam volna. Nekem, most, ez a nyerö. Másnak meg más.

geegee · http://eszakonelunk.blog.hu 2014.08.19. 13:00:06

@szaszo71(D): Ööö, mondjuk eladja?És vesz egy kisebbet, a maradék pénzből meg éli világát?Ez fel se merül?

Ugyandehogy (törölt) 2014.08.19. 13:00:14

@adg [Au, Darwin]: okvetlen szoljal, ha sima epitesz kell, meglengetnem az ember elott, hatha bejon az 1%.

Simon Hasonmasa (TW) 2014.08.19. 13:02:08

@tildy[UK]:
Amiben egy agy elfer, az a szoba:)))
Pedig nem vicc

házelőtthinta · http://hamisgulyas.wordpress.com 2014.08.19. 13:03:04

@Moser86:

Halkan jegyzem meg hogy a tengerentúlon is azt hitték hogy a végtelenségig emelkednek majd az ingatlanárak. Ben Bernanke nagyarcúan kijelentette 2005ben hogy röhejes ilyenekről beszélni hogy országszinten csökkenének valaha is az ingatlanárak. Pár év múlva tudjuk jól mi történt. Úgyhogy óvatosan ezzel a végtelenségig növekvő angol ingatlanárakkal. Ugyanúgy bezuhantak az árak 2008 után miután összeomlott a pénzvilág. Most éppen emelkednek, de ez se fog örökké tartani.A nyugat-európai ingatlanlufi még nem durrant ki, de ki fog, nem kell aggódni. És nagyot fog szólni. Olyan időket élünk amikor semmibe se szabad kapaszkodni mert bármikor leszakadhat bármi. Mi meg zuhanunk a nagy feneketlen mélységbe.

házelőtthinta · http://hamisgulyas.wordpress.com 2014.08.19. 13:03:04

@HardPötty:

Pont fordítva : Az a hülye aki azt hiszi bármi is tervezhető. Az élet másodpercek alatt elintéz, ha olyan szerencséd van. Nincs biztonság. Okos ember nem is keresi a biztonságot. Nem létezik ugyanis.Az okos ember próbálja élvezni az életet a keretei között. Nem 20-30-40 évre számolgat előre.

tildy[UK] · http://tildy.blog.hu 2014.08.19. 13:03:20

@ukcsibe: nalunk meg mindig talonban van Svedorszag, szoval ki tudja:)

Herr Géza 2014.08.19. 13:03:34

@Mrs.Eszmaradszivelmegy: Én értelek, de te napi "öt font órabért" írtál, ami azt sugallja, hogy napi 5-öt kerestél. Vagy még egyszerübben: ha öt font az órabér, akkor ott a "napi" szócskának nincs helye.... :) (Tudod, nem piszkálni akarlak, "csaxólok"...) :DD

puhacica 2014.08.19. 13:07:11

@Réka ‎: "Mielőtt még összecsomagolnának, a posztolónak ajánlom elolvasásra Fekete István Gyeplő nélkül című regényét. De tényleg. Meg fogja látni, hogy azóta nem sok minden változott..." - hétvégén kezdtem olvasni, ki tudja, hányadik alkalommal. nálunk most ez zajlik, modern változatban. :( _mindenkinek_ el kellene olvasnia legalább egyszer!

Mr Long 2014.08.19. 13:07:16

@házelőtthinta: Akkor mennyit szamoljak elore?

NIKI LAURA 2014.08.19. 13:07:50

@adg [Au, Darwin]: en egy kezdo,de jo kezu gyereket biztam meg egy elso sarvedo kikalapalasaval.
Nem lett perfect,de kis segitseggel( meg gittel) jo lett.

A poen: fizettem neki 500ft/ h bert a 95% munkaert.
A kepzett szakinak meg 4500ft/ h,es O sem 100%!

5% kulonbseg,de 4000ft/h different,es ezt szamold napi 8 h val.

szaszo71(D) 2014.08.19. 13:08:42

@geegee: De felmerül. Csak esetleg nem tudja eladni, vagy annyira ragaszkodik hozzá, "élete munkája", hogy akkor se adja el, ha beledöglik a fenntartásába. Legalábbis M.o-n ezt tapasztalni.

2014.08.19. 13:11:09

@Herr Géza:

A végkövetkeztetéssel abszolút egyetértek.
De ha már így végigszámoltad, lehet azt tudni egészen konkrétan, hogy (feltéve, hogy semmi sem változik a világban), mennyit fizetsz ki a lakásodért a hitellel együtt, mennyi a piaci értéke, és mennyibe kerülne bérelni? Hogyan aránylanak ezek egymáshoz?

NIKI LAURA 2014.08.19. 13:12:44

@házelőtthinta: mint mindig,az igazsag kozeputon van.

Valoban,egy kicsit elore kell godolkozni,de 10-20 ev felejtos!
MA KELL ELNI EMBEREK,MERT A JOVO MA VAN!

puhacica 2014.08.19. 13:13:23

@HardPötty: nekünk azt mondták, Londonban menjünk, a mi szakmánkban ott van pénz és lehetőség. engem viszont riaszt, épp a drágasága és a mérete/zsúfoltsága miatt. elképzeléseink szerint talán Bournemouth és környéke lenne "ideális".
szóval ezt már nem is tőled kérdezem, hanem mindenkitől:

van esetleg tapasztalatotok az általunk megálmodott tengerparti vidékről, bármilyen - lakhatás, szabadidő, mindennapok, munka - szempontból?

Mrs.Eszmaradszivelmegy 2014.08.19. 13:20:20

@Herr Géza:

Jogos,elirtam. Orankent volt 5 font.

geegee · http://eszakonelunk.blog.hu 2014.08.19. 13:21:36

@tildy[UK]: Nem adok én semmit a szádba, isten ments.De nekem a mondandódból az jött le, hogy aki ingatlant vásárol, az nem beszámítható.És én sem vagyok a lakásbérlés ellen, nagyon is érthető megoldás, simán vannak olyan élethelyzetek, hogy csak ez játszik.De hosszútávon, megállapodott esetben szerintem kidobott pénz.Na mindegy is, nem ragozom tovább.Peace.

geegee · http://eszakonelunk.blog.hu 2014.08.19. 13:25:43

@tildy[UK]: Nem tudom, mi az az exszel lakáshitel.De ne az otthoni hitelezésből indulj ki.Jó, ha akkor még otthon éltetek, az más.De ami odahaza megy, arra egy normális országban a forradalom lenne a válasz.A megtakarítás nagyon derék dolog, mi is alkalmazzuk erősen, máshogy nem tudom én se elképzelni, hogy előrébb jusson az ember.

2014.08.19. 13:26:08

Nahat, itt mennyi penzugyi szakember gyult ma ossze, aki befektetesekrol folytat verre meno vitat! Akkor kerdeznek, mennyi lesz a pallladium ara 2017 julius 3-an, 14:00-kor?

@NIKI LAURA: ma nagyon melle lottel. Nem ismered az angliai ingatlanpiacot, egyedi. Nem tudod sem Kanadahoz, sem Lajosmizsehez illetve Grazhoz hasonlitani.
Ja, es anno 5, de lehet, hogy csak 4 es fel honap UK tartozkodas utan (nem emlekszem az elbiralas pontos napjara) kaptam hazhitelt, 20%-ot tettem le. Anno a teszt az volt, hkgy a haz erteke az eves fizetesed max 4szerese lehet. Ugyanez a teszt volt Kanadaban is, ahol kb 6 honap utan vettem hazat 2001-ben, azt eladtuk az orszagvaltasnal.

HardPötty 2014.08.19. 13:26:35

@NIKI LAURA: nekem azt írod hogy "Az a hülye aki azt hiszi bármi is tervezhető. Az élet másodpercek alatt elintéz, ha olyan szerencséd van."
Hintának meg azt hogy "Valoban,egy kicsit elore kell godolkozni,de 10-20 ev felejtos!"

Akkor most tervezzek vagy ne?

Ugyandehogy (törölt) 2014.08.19. 13:27:52

@NIKI LAURA: nem gondoltam volna, h ezt egyszer neked irom, de +1

2014.08.19. 13:28:33

@NIKI LAURA: abbol indulj ki, hogy valahol kell lakni nyugdijasan. UKban az allami nyugdij heti 110 font. Ebbol nem berelsz sehol, semmit, max egy satrat Skociaban. Tehat nyugdijig kell, hogy legyen egy kifizetett lakas/haz vagy mesz social housingba, amire oriasi a varolista vagy mesz a shelterbe.

Ugyandehogy (törölt) 2014.08.19. 13:28:40

@puhacica: van volt kollegam bournemouthban, ah akarod, osstekapcsollak vele fb-on.

geegee · http://eszakonelunk.blog.hu 2014.08.19. 13:28:47

@tildy[UK]: A céháef-alapú hitelezésért meg minimum öt év kötelet érdemelne az egész magyar banxektor mindenestül együtt.
Angliában látsz-e vajon fonttól eltérő devizában való eladósodási lehetőséget?Mert itt a svédeknél is csak a bennszülött pénznem van.Így lenne a normális.

bpetya75 2014.08.19. 13:29:02

@Réka ‎:

Nem is tudom, van e az öregnek még egy olyan keserű írása, mint a Gyeplő nélkül.

@Herr Géza:

+1

geegee · http://eszakonelunk.blog.hu 2014.08.19. 13:30:53

@tildy[UK]: Igaz.És az is lehet, hogy nem ismerjük egymás országának pénzügyi lehetőségeit...

2014.08.19. 13:31:10

@geegee: igen, van, ha a hazat UKn kivul veszed, akkor kaphatsz eur vagy usd hitelt

tildy[UK] · http://tildy.blog.hu 2014.08.19. 13:32:44

@geegee: Rosszul jott le, mert se nem mondtam ilyet, se nem gondoltam. Ellenben a csaladban rengeteg embert lattam nyogni a hitel alatt. Volt olyan, akinek kb a fizuja otode volt felvett hitel havi torlesztoje, aztan a munkahelyet biztosito szepen kivonult, hasonlo teruleten nem volt allas otthon, kulfoldon sem jott ossze hosszabb tavon, a torleszto meg majd a duplaja lett , majdnem bedolt az egesz ( szerencsere vegul a csalad, baratok segitettek). Masokat is latok nyogni ezen teher alatt,igaz otthon.

Mint irtam, valoszinuleg nekunk is lesz sajat lakas elobb-utobb, csak nem vagyunk a mindenaron, minnel elobb, de lakashitelt fele emberek. ( az exszel lakashitelt -> exszemmel eltem 2004-ben, akkor mar 5 eve, vele gondolkodtunk el a dolgokon, aztan el is vetettuk az otletet)

Viszont nem biztos, hogy Londonban lesz az lakas, sot, haz, mert nem birom a bezartsagot, kell legalabb egy kis kert.

Szerintem nem szegyen, ha valakinek csak 40-50 evesen van meg a sajat lakasra valo( igy viszont mar lehetoleg hitel nelkul).

geegee · http://eszakonelunk.blog.hu 2014.08.19. 13:34:58

@Th's child: Persze, lehet, hogy nem mindenkire áll.Nálunk a 40 év bérlés (mondjuk ennyi van még hátra) vs ingatlan kifut 15 év alatt, de ha meghúzzuk, lehet 10 év alatt választékból egyértelműen az utóbbi a jobb döntés anyagilag.És akkor a két lakás közti különbségről, amit zongorázni lehetne, nem is beszéltem.

geegee · http://eszakonelunk.blog.hu 2014.08.19. 13:39:16

@Th's child: Affrancba, túl korán küldtem el a kommentet.A második feléhez: passzolom a kérdést.Én a számításaimat az elmúlt dolgokból vezettem le, a jövőbeni dolgok alakulásához (hogy alaul 20 év alatt a kamat, meg mennyit kell felújítani, stb.) kevés vagyok, még tipp-szinten is... :D

adg 2014.08.19. 13:40:49

@NIKI LAURA: "en egy kezdo,de jo kezu gyereket biztam meg egy elso sarvedo kikalapalasaval.
Nem lett perfect,de kis segitseggel( meg gittel) jo lett."

vesd ossze:

"Egy burkolo tanulo tanul 3 evig,egy komuves,pek,villanyszerelo rogton tud dolgozni,szakmai tapasztalat van rogton.efektive eladhato produktuma van,sajat munkaja!

Egy diploma,quazi elmeleti tudast feltetelez...de ez hogy hasznosithato AZONNAL,hogy kenyer keruljon az asztalra??"

Ezt mondom, ugyanaz. A kezdo az kezdo akkor is ha diplomas, meg akkor is, ha nem diplomas. Kis segitseget igenyel az elejen.

Nem helyes kijelenteni, hogy akinek "valami szakmaja" van, az tud boldogulni, a diplomas meg smafu. Meg szart sem er a papirja mashol, ugye.

----

Csak erdekesseg. Voltak mar kalandjaim ilyen temaban, nem tudom hogy jutott most eszembe...
- Egyszer kimentem egy epitkezesre, es a fodemben a vasalas fejjel lefele volt. Mondja a szaki, hogy azt mindig igy szoktak berakni. Mondom neki, hogy altalaban az ugy jo is, de most itt egy masik szituacio van, amit o nem vett eszre, es az altala berakott vasalas nem felel meg. Ne ugassak en itten, o mar 40 eve csinalja. Hat mondom, nekem mindegy, beirtam a naploba hogy a tervektol elteroen keszult a fodem, kivitelezo nem hajlando javitani, tervezoi felelosseget nem vallalok. Azt a hazat megusztam, azota sem lattam. :)
- Egy masik esetben az alapba kerult sokkal kevesebb vas, ez a kivitelezo is tanacsolta, hogy hova menjek. Benaploztam itt is a hibat. Majd a tulaj hivott par nap mulva, hogy menjek vissza megnezni az alapot, hogy az UJ kivitelezo jol csinalta-e.
- Borzaszto talajviszonyok mellett kellett egy hazat lealapozni. Tulaj nagyon panaszkodott, hogy milyen sokba fog kerulni. "Mernok ur, milliokat kell kolteni csak az alapra, es meg csak nem is fog latszani!!" Mondom, tudja mit, ne koltse ra, rogton fog latszani. :) Rakoltotte.
- Kollegam esete, evek ota szalloige. Kuncsaft: "Mernok ur, van valami repedes a hazamon, meg tudja nezni, vagy hivak egy SZAKEMBERT?" Kollegam: "Tudja mit, hivjon egy szakembert." Ez volt a huszonotezer forintos poen, a vicc kedveert siman eldobott egy munkat. :)

Kicsit lehet, hogy off volt...

Mr Long 2014.08.19. 13:43:50

@charlieharper: +0.02% a ondoni 12.00 arhoz kepest. ;)

geegee · http://eszakonelunk.blog.hu 2014.08.19. 13:45:21

@házelőtthinta: Jó, hát ilyen alapon mehetünk a barlangba is, meg a híd alá a csőbe is lakni... :-)

geegee · http://eszakonelunk.blog.hu 2014.08.19. 14:01:13

@szaszo71(D): Jó, én mondjuk elsősorban nem Magyarországra gondoltam.Amúgy meg egy egyetemvárosban lévő 5 szobás lakást akár kiadni is nagyon megérheti.Amúgy meg az idősek ingatlanhoz való viszonya valóban egy külön fejezet.Ismerem én is.

Magyarországon meg azért látszik úgy, hogy mindenkinek saját lakása van (valójában inkább csak szeretné mindenki, hogy sajátja legyen...) mert nem létezik rendes, működő lakásbérleti rendszer.Nincsenek piaci szereplők, tőkével rendelkező ingatlanfejlesztők, nagyon gyenge a fizetőképes kereslet.Az nem rendszer, hogy a Marika néni kiadja a kisszobát feketén, de ha hazajön az egyetemista lánya, akkor repüljön a bérlő, de azonnal.Másik oldalról nézve meg egy renitens nem fizető bérlőt alig lehet kirakni a jogos tulajdonból.

Herr Géza 2014.08.19. 14:04:56

@Th's child: Ebböl csak egy tétel van, ami teljes mértékben csak jóslásokra alapozható, az pedig a bérleti díj. Gözöm sincs, hogy 15 év múlva mennyi lesz ez (amiben még most lakunk), vagy egy hasonló lakás bérleti díja. Ha a múltbéli tendenciát nézem, akkor akár 50% plusz is elképzelhetö, na de tudjuk mennyit érnek a múlt számai a jövöre nézve...
Én egy "eröltetett" ütemü 15 éves futamidöt vállaltam be, ebböl 10 évre a kamatom fixált, az utolsó 5-ben meg már jórészt úgyis a tökét törlesztem, itt olyan baromi nagy meglepetés nem érhet...
Szándékosan olyan helyen vettem telket, ahol a telek ára a teljes projektnek csak 20%-a, ugyanis a "tégla" akkor sem lesz sokkal olcsóbb, ha az ingatlanpiac "összeomlik". A telek ára viszont sokkal jobban függ az olyan faktoroktól, mint a felkapottság, kilátás, elhelyezkedés, infrastruktúra, stb. Ha bedöl a piac, akkor elsö sorban maga a telek veszít nagyot értékéböl. (Nyilván mindenkinek tiszta miért kerül 500 m² építési telek Mátészalkán x forintba, Budán meg pl. 100 x forintba...) Itt inkább a nagyb@zdmeg esetétöl eltekintve rapid árnövekedés várható (az új falunkban pár éve még eladhatatlanok voltak a telkek, most már egy komplett új félfalunyi rész építkezik és fogynak a szóba jöhetö telkek rohamosan.)
Azt, hogy mennyit fogok a kölcsönre összesen visszafizetni, ki tudom számolni most is (az utolsó öt év természetesen csak prognózis), de gondolhatod, hogy a kialkudott 1,15-2,20 közötti kamatokkal (azért nem konkrét szám, mert a kölcsön több különbözö részkonstrukcióból áll) nem kell, hogy kardomba döljek, ha megnézem a végeredményt.(Az államilag támogatott energiatakarékos építkezésre vonatkozó, 10 éves futamidejü 50k-s, 1,15%-os kamatú kölcsönnél pl. nem egész 56k-t fizetek vissza, az azért barátságosan hangzik, nem?)

házelőtthinta · http://hamisgulyas.wordpress.com 2014.08.19. 14:05:55

@charlieharper:

havi 440 fontból remekül el lehet éldegélni pl Borsodban. Majd mehet oda.

@geegee:

Nem lehet 10-20-30 évekre tervezni egyszerűen. Jó, szerintetek lehet, mert fiatalok vagytok,és azt hiszitek 50 éves korotokig maximum influenzások lehettek, de ez sajnos nincs így. Engem csúnyán felpofozott az élet pár hónapja de nagyon sokat is köszönhettem neki. Pl azt hogy elfelejtsem egy életre hogy tervezgetni kell! Nem kell! Nyilván tervezni kell pár hónapra előre, meg be kell járni dolgozni nekünk átlagos embereknek, de ennyi és kifújt. Nincs 20 évre előrelátás, csak magunkat csapjuk be vele.

házelőtthinta · http://hamisgulyas.wordpress.com 2014.08.19. 14:06:03

@geegee:

Erről beszéltem. Nem is akarod tudni igazából a költségeket. Örülsz a lakásodnak, ennyi. Ez nem bűn! De ne állítsd be úgy mint egyetlen észszerű lehetőséget és nem kell hülyének kikiáltani azt sem aki bérelni akar akár egész életében lakást.

Pernilla 2014.08.19. 14:08:15

@adg [Au, Darwin]: Ez jo :-)))
Azert kiprobalnek mast is mint a kolumbiai import ;-)

Amugy helyit kerestek, vagy a ceged bevallalna mondjuk egy magyar ismerösöd szponzoralasat? (csak erdeklödes szintjen, semmi komoly szandek :))

geegee · http://eszakonelunk.blog.hu 2014.08.19. 14:15:56

@tildy[UK]: elismerem, van sok ilyen probléma.És azon belül is sok olyan ember vett föl lakáshitelt, akinek nem szabadott volna...illetve adta a bank, majdhogynem tukmálta, nem is csak ingatlanra, hanem autóra, nyaralásra, stb.

Exszel: jaaaaaa, na erre nem is gondoltam, aszittem ez a szó valami spéci hitelfajtát jelöl, netán valami "márkanév", mint excel, csak elírtad... :-)))))))))

Szerintem se szégyen 40-50 évesen ugrani bele, elkapkodni meg pláne butaság.Mi is csak 6 év után döntöttünk így, ahogy.

adg 2014.08.19. 14:17:38

@Pernilla: Elsosorban helyi tapasztalattal rendelkezot keresnek. Lehet, hogy vallanak a szpozoralast, megfelelo jelolt eseten.

adg 2014.08.19. 14:18:39

vallanak=vállalnák :)

Na mi újság, Wágner úr? 2014.08.19. 14:19:24

@Moser86: Csak hogy árnyaljam a képet, mi is Coventry-ben élünk már 3 éve, és köszönjük, megvagyunk, teljesen korrekt kis város mindennel, ami kell. Gondolom, azon is múlik, melyik városrészben lakik az ember - ti merrefelé éltek, ha nem titok? C

Herr Géza 2014.08.19. 14:19:44

@adg [Au, Darwin]:
"- Kollegam esete, evek ota szalloige. Kuncsaft: "Mernok ur, van valami repedes a hazamon, meg tudja nezni, vagy hivak egy SZAKEMBERT?" Kollegam: "Tudja mit, hivjon egy szakembert." Ez volt a huszonotezer forintos poen, a vicc kedveert siman eldobott egy munkat. :)"

Igen, ez nagyon jellemzö. De a kevésbbé hozzáértöknek: a "SZAKEMBER" kijön és szó nélkül gyönyörüen begletteli a repedést. Majd az nagy valószínüséggel egy hét-egy hónap-egy év múlva újból ott virít, és ott is fog, míg az okát meg nem szünteteted. Az okot megtalálni, na erre kell a mérnök....

2014.08.19. 14:21:55

@geegee:

"egyértelműen az utóbbi a jobb döntés anyagilag"

Lehet.
Nagyon szkeptikus vagyok azzal kapcsolatban, hogy mo-on megéri-e hitelre házat/lakást venni, de simán lehet, hogy németo-ban, angliában vagy éppen svédo-ban megéri. Nem tudom.

Meg egyébként is, egy csomó érzelmi meg egyéb faktor is van itt. Új autót venni például szigorúan anyagi szempontból nézve egyáltalán nem jó ötlet, az emberek mégis imádják csinálni. Nyilván a saját pécó is tök nagy plusz fíling lehet.

Szóval semmiképp sem kötekedésnek szánom, de ha nem számoltad így végig, és szerintem az emberek többsége nem számolja végig, akkor honnan tudod, hogy _anyagilag_ jó döntés volt-e? (Persze lehet, hogy az volt, és én drukkolok, hogy az legyen.)

@Herr Géza:

Köszi a kimerítő választ, igazából nem vagyok vele előrébb.:)
Ha van még kedved agyalni ezen: vegyük azt a helyet, ahol most éltek. Mennyit ér most, mennyibe kerülne megvenned 10 éves hitellel, és jelenleg mennyi az albérleti díja? (Nem a zsebedben akarok turkálni, tegyük fel, hogy az albérleti díj értéke X. Ehhez képest akkor a többi az mennyi X?)

Nem várom, hogy sok időt tölts most ezzel, de hátha számolgattál már ilyesmit, és akkor nem fáradság.:)

Kiég3tt 2014.08.19. 14:24:41

@tildy[UK]:
Na, raszantam egy kis idot es szamolgattam alberlet vs lakashitel.
Nyilvan nem tokeletes, sok mindent elhanyagol, de azt gondolom, h ha a jelen tendencia igy folytatodik mint most, akkor kb. 10% hibahataron mozog a szamitas:

drive.google.com/file/d/0B_ETw5NPRNt9cS1ZX0Y3TUlrQnc/edit?usp=sharing

Mivel franc se tudja itt milyen metodussal szamoljak a torlesztoreszletet (toke es kamat fizetesi utemezese stb...), ezert egy"szak-oldal" segitseget vettem igenybe, csak a peremfelteteleket allitottam be en.
A vegeredmeny alapjan ki-ki dontse el, h melyik ut a szimpatikusabb szamara...

NIKI LAURA 2014.08.19. 14:28:06

@HardPötty: ezt Hinta irta bakker,nem èn...

2014.08.19. 14:38:29

Mielott hozzaszolnek a poszthoz es a kommentekhez, itt, a nagy nyilvanossag elott kerek elnezest Peppito olvtarsunktol, akit tegnap egy regebbi posztnal tudatosan megsertettem fennhejazo, kioktato stilusommal, ami egyebkent nem szokasom. Pont.
Most pedig a hozzaszolasokhoz:
Honvagy: normalis emberi tulajdonsag szerintem, idotol, helytol es neptol fuggetlen. Tevedes az, hogy "hungaricum". Hogy illusztraljam, utalok nehany zenere:
www.youtube.com/watch?v=2mFdHc18dCs Slade - Far far away + lyrics
www.youtube.com/watch?v=27iJsZpQn3A The Pogues - Thousands are Sailing + lyrics
www.youtube.com/watch?v=EGy9YMLCpsc Ozzy Osbourne - Mama, I'm coming home + lyrics
www.youtube.com/watch?v=GdfBKAt1j2A Simon and Garfunkel - Homeward Bound + lyrics
www.youtube.com/watch?v=-Du-CWASm20 Lynyrd Skynyrd - Sweet Home Alabama + lyrics
Nagyon sok olasz, ir, horvat, afrikai, azsiai, del-amerikai, stb. ismerosom, munkatarsam volt ill. van es eleg sok panaszkodott a honvagyrol, mint " lappango kivandorlo betegsegrol". Evekig nincs, egyszer csak hirtelen rator az emberre, megint elmulik, megint rator, stb. Tudjuk, vannak emberek, akik immunisak egyes betegsegekre:)
Hazvetel vagy berles:
Millionyi ok szol a vetel mellett, ugyanannyi ellene. Ez vonatkozik a berlesre is. Embere valogatja, ki, milyen celbol vesz vagy berel: mobilitas, befektetes, sporolas, gazdasagi helyzet, jovoben gondolkozas, stb. En megeltem par recessziot kint, lattam hazakat elertekteledni ill vesziteni ertekukbol, kiadhatatlanna valni. De duplajara is emelkedni rovid ido alatt es megint elertekteledni, pl. termeszeti csapas miatt, stb. A Real Estate egy "tudomany", termeszetesen a szerencse faktor itt bejatszik. Sajnos nincs idom, pedig tobbet szerettem volna irni, varnak a gyapotfoldek:)
Peace!!

Moser86 2014.08.19. 14:41:07

@Na mi újság, Wágner úr?: Valoban vannak szep kornyekek Coventryben. pl Tile Hill egesz szep kornyek, vagy Kenilworth. De mi Willenhall-ban lakunk, egy ujabb epitesu reszen. Viszont Council hazak vannak tobbnyire a kornyeken ezert arnyalt a helyzet.

adg 2014.08.19. 14:44:38

@Herr Géza: Egyszer bejott egy boszorkany, kb ugy nezett ki mint az avatarod, es eloadta, hogy az onkormanyzet eletveszelyesnek gondolja a hazat. Ha nem akarja, hogy kilakoltassak, akkor vinnie egy szakvelemenyt, hogy a haz nem nagyon eletveszelyes. Szoval bejott a holgy, es elmondta, hogy neki meg mesterekre sincs penze, nem hogy ilyen baromsagokra. :)
Kollegam megcsinalta neki ingyen.

Don Kartasch [Warwickshire, UK] 2014.08.19. 14:50:36

@adg [Au, Darwin]: "- Kollegam esete, evek ota szalloige. Kuncsaft: "Mernok ur, van valami repedes a hazamon, meg tudja nezni, vagy hivak egy SZAKEMBERT?" Kollegam: "Tudja mit, hivjon egy szakembert." Ez volt a huszonotezer forintos poen, a vicc kedveert siman eldobott egy munkat. :)"

Ez hatalmas! :DDD

NIKI LAURA 2014.08.19. 14:52:35

Figyeljen ide mindenki,megmondom a frankot:

-el koll felejteni a 50-100-150e fontos erteku( vagy onreszu) kecokat.
Ez kb 40 millio ft,ezt itthon befektetve 2-3x hozza rovid idon belul!

Errefele a fosohomok 2-300eft/ hectar.
Tiz hektar "csak" 3 millio,az nincs 10e angol font sem...

Kb 3 millio a vaz es a folia,500 e a palanta,kapalosok mdija,aram,locsolas....Ossz: 7-8 millio,10 Hectar hoz 15-20 milliot!
(600ft/ kg epret szamolva)

Na melyiket valasszam:

ad1:Angol szazad eleji,szetkorhadt,budos,peneszes,vizes,szetesett szerelvenyu,paki/indiai/ neger szomszedos 70m2 hazat hitelre!?

Ad2: Minimum 4 honap napsuteses,sajat nadtetos,modern,felujitott 140M2,negyed arba levo,10 hectaros birtokon elterulo gazdasagot holland- svajci szomszedokkal,allando biztos bevetellel.

Herr Géza 2014.08.19. 14:54:00

@Th's child: Nem gond. Ahol most lakunk, azt a házat is én "vettem" a volt fönököm pénzéböl, ö meg kiadta nekünk. 3 éve 280k volt (ikerház fele, tényleg zsebkendönyi telken, 125 m² lakóterület + kiépíthetö tetötér+pince)). A lakbérünk most (még) 980 €. Ha önrész nélkül akarnád meghitelezni, akkor most 1000 € törlesztörészlet mellett 30 év futamidö kellene, 10 évre fixált 2,12%-os kamattal. Ha 10 év alatt akarod kifizetni, akkor önrész nélkül 2500 € lenne a havi részlet, de húsz év futamidönél, szintén 10 éves fix kamattal már "csak" 1430€ a havi részlet.

Ha viszont beletolsz 60k önrészt, akkor ez utóbbi konstrukció már müködik is, a havi törlesztöd 1076, a 10 éves fix kamatod pedig 1,67% lesz.
Itt lehet számolgatni, persze ez csak általános kalkuláció, a bankok között nagy különbségek lehetnek a konstrukciókban, annyi viszont fontos, hogy elvárt a 20-30% önrész, de nem kizáró ok az sem, ha nincs annyid, csak akkor természetesen a kondíciók barátságtalanabbak.

www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/

2014.08.19. 15:00:52

@Herr Géza:

Aha, szuper, ha lesz pár szabad percem, majd megnézem a számokat. Köszi!

Herr Géza 2014.08.19. 15:01:12

@NIKI LAURA: A te számolásod kb. ugyanolyan, mint a lakáshiteleké. Ha nem jön közbe semmi, ha az eper ára annyi, ha az áram ára annyi, stb., stb.
És ez nem mindenkinek élete álma (mármint a lajosmizsei paraszti, bocs. gazdálkodói élet. Még akkor sem, ha svájci/holland a szomszédod. :DD)
Ez nekem olyan, mint az a "mesefigura", aki 5000 ft-ért eladja neked a garantáltan öttalálatos lottókombinációját. Szted miért nem epret termeszt az ország összes közepesen pénzes embere ???
Tudsz németül, ismered a "Milchmädchenrechnung" kifejezést....

nyistapista 2014.08.19. 15:02:10

bevándorlózó bevándorló. igazán szép történet. fura, hogy a határátkelő ezt így lehozza, legalább egy ironikus bevezető nélkül. mintha mi sem lenne ennél természetesebb.

tildy[UK] · http://tildy.blog.hu 2014.08.19. 15:10:04

@Kiég3tt: Ezzel csak az a baj, hogy az az ingatlan, ami 100 ezerert elviheto , altalaban videken van, ahol a berleti dij nem 600 ugyanarra az ingatlanra, hanem inkabb 400.

Most kiszamoltam az albinkra( 1 szoba, mostani erteke £250,000) ugyanennyi (£20,000) onerovel a mortgage-t, azzal a kalkulatorral amivel te is:

£1,517.90 /ho

Fizetunk £850/hot az alberletre (inflacio mertekevel emelkedik, evente).

En azt a majd 700 font kulonbseget inkabb elpakolom. Ez azert durva kulonbseg. Nem szamoltam ki , mennyi kamatot kapnank ra.

Muscari 2014.08.19. 15:11:45

@adg [Au, Darwin]: "hivjon egy szakembert" :-))))
Hat ez kesz!

Evain 2014.08.19. 15:16:36

@NIKI LAURA: mi van, ha nekem ebből egyik sem kéne, hanem jó nekem a saját, harmadik verzió is? ^^

Kiég3tt 2014.08.19. 15:21:36

@tildy[UK]:

Persze, h videk... (a szamaimat a sajat kornyekemrol vettem) Londonban magasra van fujva az ingatlan lufi...
Nem jol kalkulalsz...
ha a torleszto reszlet magas, akkor noveld meg a torlesztesi idot 35-40 evre es akkor a havi dij maris osszemerheto a berleti dijjal, amit kifizetsz... (persze ez nyilvan aranyaiban tobb kamat kifizeteset fogja jelenteni, dehat mindennek ara van)

A hangsuly azon van, h mi marad a tortenet vegere...

tableno 2014.08.19. 15:25:03

@NIKI LAURA: Na melyiket valasszam:

"ad1:Angol szazad eleji,szetkorhadt,budos,peneszes,vizes,szetesett szerelvenyu,paki/indiai/ neger szomszedos 70m2 hazat hitelre!?

Ad2: Minimum 4 honap napsuteses,sajat nadtetos,modern,felujitott 140M2,negyed arba levo,10 hectaros birtokon elterulo gazdasagot holland- svajci szomszedokkal,allando biztos bevetellel."

Nem tudom, hányszor magyarázzam neked még el ugyanazt: válaszd azt, amelyik NEKED jó. Ettől még nem biztos, hogy más is azt fogja választani, mert neki esetleg más szempontjai vannak. És attól ő még nem biztos, hogy hülye, úgyhogy fölösleges neki "megmondani a frankót".

tildy[UK] · http://tildy.blog.hu 2014.08.19. 15:25:09

@Kiég3tt: 35-40 evre? Ember, tudod mi volt 35-40 eve? 20eve, igaz Magyarorszagon, de volt az OTP-nek egy szep huzasa, egy hatalmas inflacio, 30%-os lakashitelkamatok.... :)

Dehogy novelem 35-40-re, max amit hajlandoak vagyunk bevallalni, az 15-20.

De ahol en 100000-es lakasokat lattam,(Leeds) ott a berleti ar is 400 korul volt.

NIKI LAURA 2014.08.19. 15:26:16

@Herr Géza: ne te csinald,kapitalista modon csinaltasd!

1,az eper mindig jo,legalabb is az ara.

2,foldet egyszer kell megvenni,azt nem lopjak el,mindig ertek.

3'occso kapalo munkaero mindig van,verik egymast hogy 400ft/h dolgozhassank,sot egymas ala igernek.
En egyszer hirdettem a " jofogason" hogy munkaerot keresek 500 ft ert,az elso nap 72 db hivasom volt,es tucatnyi mail.

4,aram tiz eve ugyanannyi,neha kicsit fel,neha lent.

Emberek,nem jottetek meg ra?A kereskedelem a penz,az az extraprofit.
Olcson venni,dragabban eladni.
Persze,kell mernok...orvos...20 evig tanulni,majd a senoriti szerint feljebb lepni.
En most akarok elni nagy penzeket keresni,es azt elvezni...nem holnap.Mert a tegnap holnapja Ma van!

NIKI LAURA 2014.08.19. 15:28:36

@tableno: csak segithetek donteti magyar embertarsaimnak,nem...ezt az esely Te se vedd el toluk...

Mr Long 2014.08.19. 15:28:44

@Herr Géza: Az ok a keves glettanyag volt. Nem kell ehhez holmi mernoki diploma...

tableno 2014.08.19. 15:30:15

@NIKI LAURA: "Persze,kell mernok...orvos...20 evig tanulni,majd a senoriti szerint feljebb lepni.
En most akarok elni nagy penzeket keresni,es azt elvezni...nem holnap."

Gratulálok, te vagy az Isten. Azért szerintem meglepődnél, ha egyszer megbetegednél, és ezt hallanád vissza a kezelőorvosodtól, amikor tartja a markát a borítékért... :)

tableno 2014.08.19. 15:32:15

@NIKI LAURA: Távol álljon tőlem! Nincs semmi baj azzal, hogy bemutatsz egy alternatívát, csak ne ilyen tenyérbemászó stílusban tennéd...

NIKI LAURA 2014.08.19. 15:32:56

@NIKI LAURA: ...de tovabb megyek.Allattartas!

Oriasi,mondom hatalmas EU tamogatast adnak.Itt a penz!
Egy Gamfon( itteni foiskola) tanitott tanar kecskeket vett,tobb szazat.
Munkahelyeket teremtett,vagy 20 ember felvett.
Csinaljak a kecskesajtot,ha az egesz kuka,akkor is nyereseges az Eu penzbol!
Keress ra," garaboncias" neven futnak a termekek.

Nem kell szeretni z allatokat,a cirkusz igazgato se ugral a trapezon,csak szetvezni- palyazni- felvenni a let!

tableno 2014.08.19. 15:35:16

@NIKI LAURA: na erről inkább @Babette.: -et kérdezzük meg.

Flamy (fat cat wannabe) 2014.08.19. 15:40:19

@puhacica: 2 honapja jartunk Bournemouthban egy gyors B&B-re a food festival ideje alatt, nekem nagyon tetszett. Az egyik angol kollegam dolgozott ott 2 evig es o is imadja, szoval szerintem mindenkeppen erdemes megfontolni (elsore persze csak egy kis turistaskodasra/korbenezsre menjetek oda).

En szemelyesen imadom Londont es nem koltoznek el innen, de ez mar az en agylovesem. :)

NIKI LAURA 2014.08.19. 15:40:30

@tableno: tudnek meselni,tobb orszagban fizetem- egyszerre- a TB-t,es ennek ellenere adom a jattot,itthon!
De ez nem eleg nekik.
Ugyanis,vesekovem lett,volt,lesz...

Regeltem az ugyfelkapun,megneztem,mennyit szamlaztak ki a TB nek.
Kiderult,papiron mar mutottek is,azaz biztositasi csalast csinalt a korhaz.
A foorvos azt mondta,ezen ne akadjak ki,mert csak igy fussa a betegekre,hogy csalnak.

Kiég3tt 2014.08.19. 15:41:02

@tildy[UK]: Ha ugyanazt a huzast megcsinaljak itt is, akkor biztos lehetsz benne, h azt a berleti dijjad is kovetni fogja azt legalabb akkora mertekben.

Egyebkent en azt ecseteltem, h azt a 250Es ingatlant 800Font/hoval is lehet torleszteni... de annak az a 40 ev az ara.

Ha 15-20 eves hitelt akarsz es max 800-at akarsz fizetni havonta, akkor kb. 150E a plafon...

Ugyandehogy (törölt) 2014.08.19. 15:43:08

@tableno: tudnek meselni. kecskerol is, palyazatrol is. ma inkabb hanyagoljuk....

2014.08.19. 15:43:40

Most mennem kell, de roviden: nem ertem miert kritizaljak a posztolot hazvasarlas miatt (valamibe mindig muszaj belekotni?). 80-valahany ezer font hazert Angliaban nagyon olcso es szerintem nagyon jo befektetes. Nekem eletem legrosszabb dontese volt hogy nem vettem Londonban lakast mikor vehettem volna, mielott elszalltak az arak. Nem voltam eleg bator.

Tetu: nekem is volt iskolaban, szoke vagyok es feher :), semmi bajom nem lett tole.

Coventry: soha nem jartam ott, de mindig ez jut rola eszembe: www.amazon.co.uk/Rebuilding-Coventry-Sue-Townsend/dp/0718194837. Jo konyv.

Herr Géza 2014.08.19. 15:44:17

@NIKI LAURA: Olcsó poén lenne ugye, ha azt mondanám, hogy azért tart az ország ott, ahol, mert te képvieseled a "menö" gondolkodást......

NIKI LAURA 2014.08.19. 15:56:00

@Herr Géza: ..mert arra biztatok mindenkit,hogy vallalkozzon??

pontiustolpilatusig 2014.08.19. 15:56:21

@Határátkelő: Herr Géza esetleges trollkodásához: kedves Határátkelő, a Határátkelő blogról csak szuperlatívuszokban lehet írni, most nem teszem. Inkább arról, hogy mi van akkor, ha valaki nem 100%-ig komilfó (comme il faut) a blogon. Én azt érzem, hogy egyes emberek bizonyos élethelyzetekben elkeseredettek, és ezt kiöntik, akár itt, és ez a blog különleges abban is, hogy nem csak a világ sok tájáról, de elképesztően színes élethelyzetekből írnak ide. Korábban én is vándoroltam, hosszabb-rövidebb ideig voltam egyes helyeken, és élőben megtapasztaltam azt, hogy egyes egészen normális emberek nagyon furcsán viselkedtek idegenbe szakadva, kiszakadva korábbi környezetükből. Elég volt ehhez egy kis családi vagy munkahelyi konfliktus, amit otthon simán meg lehetne oldani, kint azonban rárakódva az idegenség problémájára egészen furcsa viselkedést okozhat bármilyen feszültség. Herr Gézának voltak kítűnő meglátásai korábban (német vonatkozásban), és lehet hogy rossz passzban van, akárcsak "Hinta" (a ház elôtt) és olykor mások. Tudom, nem akarod, hogy szétcsesszék ezt a blogot, de talán itt ezek a tényezők is közre játszhatnak, elkeseredés, elszakítottság a családtól, beilleszkedési nehézségek, nem megfelelő munka(hely) stb, nem pedig a natúr rosszakarat. Én néha ezt is kiérzem a "pesszimistákból" akik lehet, hogy csak átmenetileg pesszimisták.

NIKI LAURA 2014.08.19. 15:57:03

@NIKI LAURA: ...hogy ne feljen kihasznalni az Eu adta elonyoket,a palyazati penzeket?

Határátkelő 2014.08.19. 15:58:47

@pontiustolpilatusig: És szándékom szerint sehol nem írtam, hogy Herr Géza trollkodna, ha már, akkor inkább Niki Laura... De azért köszi a kedves szavakat.

Don Kartasch [Warwickshire, UK] 2014.08.19. 16:00:05

Most akkor jól értem, NIKIT egy szívlapáttal, nekifutásból baszta orrba a kapuzárási pánik?

NIKI LAURA 2014.08.19. 16:05:27

@Határátkelő: nalam mas a szitu,mert itthon vgyok otthon,havonta kis idot meg kint.
Otvozom a kinti bevetelt,az itthoni elkoltessel,ami az ideal kategoria.

LittleG (uk) 2014.08.19. 16:06:15

@London2009: oké, letörlesztik, övék lesz a ház, de meddig? még nem jártam utána, de nemrég azt hallottam, hogy Angliában az örökösödési adó 52%.. Tehát ha a gyerekre hagyod a házat, vagy van pénze, hogy az értékének a felét leadózza (aminek te egyszer már borsosan megfizetted az árát...) vagy eladja, hogy ezt állni tudja...

Tud erről valaki konkrét infót?

NIKI LAURA 2014.08.19. 16:11:56

Egyebbkent- hamar Uk- biztos megterules lenne,Kanadaban pl bejott ez a recept.( ott illegals turistakkal)

Feltetlen kell a tokeerosseg..
Vasarolni jo,fejlodo helyen levo telkeket.
Toborozni magyar szakmunkasokat minimal berert.

Egy epitoipari vallalkozas,magyarokkal felepiteni,vagy felujitani ingatlanokat.
Ketsegtelen,toke kell hozza,de sokszoros megterules...

Don Kartasch [Warwickshire, UK] 2014.08.19. 16:12:44

@LittleG.: Csak 325k fölött van és akkor is csak a különbözet 40%-a. Hacsak nem egy 5 millás skót kastélyt örökölsz, nem fogsz belerokkanni az adóba.

www.hmrc.gov.uk/inheritancetax/intro/basics.htm

Ha mégiscsak 5 millás skót kastélyt örökölsz, akkor ott az English Heritage. Kifizetik helyetted az örökösödési illetéket, csak cserébe néha be kell engedned a turistákat a palotádba. :)

LittleG (uk) 2014.08.19. 16:16:36

@Don Kartasch [Warwickshire, UK]: akkor jó, azt hiszem lemondok a skót kastélyról ;)

2014.08.19. 16:29:15

@tildy[UK]: @Kiég3tt:

Tildynek szerintem igaza van, hogy 30-40 évekre már nem érdemes tervezgetni.

40 évvel ezelőtt, 1974-ben mo-on éppen a negyedik ötéves tervet valósítottuk meg, úgy tűnt, hogy örökké lesz szovjetúnió, még létezett ndk, a brit gazdaság meg szuper lejtmenetben volt, úgy hívták akkor a uk-t, hogy a "sick man of europe".

Azt is vegyük figyelembe, hogy mennyi esélyünk van egyáltalán élni addig. A harmincas éveim közepén járok, magyar férfi vagyok, a magamfajták várható élettartama jelenleg 37 év, ami azt is jelenti, hogy komoly esélye van, pont személyesen én már 25-30 év múlva sem fogok élni.

A nők helyzete nyilván más, azok örökké élnek (legalábbis hozzánk képest).

De még a 20 éves tervezgetés is, különösen kivándorlóknál... micsoda brutál odds-ai vannak már annak, hogy közülünk itt a legtöbben 20 év múlva nem azzal az emberrel fogunk élni, akivel most, nem abban a lakásban, amiben most, és nem abban az országban, amiben most.

Ezzel persze nem mondom, hogy senki se vegyen magának lakást, mert felőlem nyugodtan.:)

Mr Long 2014.08.19. 16:33:27

@Don Kartasch [Warwickshire, UK]: Vagy eladod a hegyed, hogy fizetni tudj! Ez a lehetosegek hazaja :DDDDDDDDDD

Mr Long 2014.08.19. 16:34:42

@Th's child: "harmincas éveim közepén járok, magyar férfi vagyok, a magamfajták várható élettartama jelenleg 37 év"
Akkor neked meg a tartos tej is husszutavu befektetes. Nem irtal el valamit?

adg 2014.08.19. 16:41:40

@Th's child:
"magyar férfi vagyok, a magamfajták várható élettartama jelenleg 37 év" Ajajaj, vigyazz magadra nagyon.
Anyosom azzal koszontott 35. szuletesnapomon, hogy "Kedves adg, elerted a varhato elettartamod felet."
Nem sok kellett, hogy hozzategyem, hogy te meg mar tul vagy az egeszen. :)

adg 2014.08.19. 16:46:24

@NIKI LAURA: "...illegals turistakkal...

Vasarolni jo,fejlodo helyen levo telkeket.
Toborozni magyar szakmunkasokat minimal berert.

Egy epitoipari vallalkozas,magyarokkal felepiteni,vagy felujitani ingatlanokat.
Ketsegtelen,toke kell hozza,de sokszoros megterules..."

Illegalisan, turistakkal, magyarokat toborozni minimalberert...
Valoban, toke kell hozza. Gerinc nem.

2014.08.19. 16:49:13

@Mr Long (UK):

Már úgy értem, még további 37 év. Úh a tartós tej még jöhet.:)

Herr Géza 2014.08.19. 16:49:37

@pontiustolpilatusig: Nem írtál el valamit? Hol vagyok én rossz passzban, meg miért vagyok pesszimista? Én még nem tudok róla.... :)))) Az meg, hogy Hintával egy hsz.-ben említesz egyenesen sértés.... :))))

Ahatis [DE] 2014.08.19. 16:50:38

@Th's child: mindenkinek, aki azt mondja, hogy nem érdemes 20-30-40 évekre tervezni: nagyon tetszik nekem ez a carpe diem hozzáállás, de egyvalamit áruljatok már el: ha ez az üdvözítő, akkor minek vállalunk gyerekeket? Mert ott bizony kénytelen vagy hosszabb távra tervezni.

Értem én, hogy a mának élni jó, de a Holt költők társaságában is mondta szegény Robin Williams: "Úgy is ki lehet szívni az élet velejét, hogy nem akad meg a csont a torkunkon." Ez alatt én azt értem, hogy ha nem tervezel előre, egyszer csak azon kapod majd magad, hogy elszaladt az a húsz év, te meg kábé ugyanott topogsz, mint induláskor.

Szerintem az arany középutat kellene megtalálni a stratégiai gondolkodás és a king-for-a-day érzés között.

puhacica 2014.08.19. 16:54:33

@Babette.: elküldtem, köszi!

@Flamy: köszi az infót, eddig én is csak jókat olvastam róla, de személyes tapasztalat még kevés van. :)

NIKI LAURA 2014.08.19. 16:55:48

@adg [Au, Darwin]: rosszul olvastad v ertelmezted.

Arra utaltam,hogy kanadaban a romak kihivtak a rokonokat,majd a repteren rogton refuge lettek...
Sajat epitkezeseken dolgoztattak oket.

Uk- be ilyen szitu - ertelem szeruleg- nincs.

Herr Géza 2014.08.19. 16:57:10

@pontiustolpilatusig:
"...tudom, nem akarod, hogy szétcsesszék ezt a blogot, de talán itt ezek a tényezők is közre játszhatnak, elkeseredés, elszakítottság a családtól, beilleszkedési nehézségek, nem megfelelő munka(hely) stb, nem pedig a natúr rosszakarat."

WTF. Öööö, család itt, beilleszkedve kb. 30 éve vagyok...., munka(hely) oké, akkor szerinted csak a natúr rosszakarat lehet? Hol, mikor, kivel??

LittleG (uk) 2014.08.19. 17:08:52

@puhacica: szerintem attól is függ, milyen munka a cél. bármi, ami fizet, vagy konkrét szakterület?

Ha ilyen irányban kutakodom, mindig beírom a saját szakmám egy munkakereső weboldalra (kedvencem a totaljobs), és megnézem, hogy adott környéken mennyi lehetőségem lenne (nagyjából).

Következő lépésben a rightmove-on nézem meg hogy ott emnnyi a bérlés középáron (persze mindig ugyanazokkal a paraméterekkel, azaz ház vagy flat, X hálószoba).

Nem sok infóm van Bornemouth-ról, ezek: szép környék, nem olcsó, és inkább vendéglátásban van sok munka. És van ott is sok magyar :)

Mi kicsit feljebb, egy hasonló méretű (legalábbis lakosság szempontjából) városban vagyunk, ahol számomra sok a munkalehetőség. Nem olcsó hely ez sem, de jól érezzük itt magunk. Itt is sok a magyar, kisgyerekkel, aminek vannak jó oldalai, ha az embernek szintén van kisgyereke.

montroyal ( CAN qc) 2014.08.19. 17:46:30

@Herr Géza: hitel nem lehetne tobb mint a haz piaci ertekenek 3/4 -e."
nalunk pedig minimum 10%+ de az elbiralasnal a 3evi adobevallasos jovedelmed szamit , es a torlesztes + a hazzal kapcsolatos osszes kiadas (ado villany futes) osszege nem haladhatja meg a fizetesed egyharmadat .. ha alkalmazott vagy a bruttot veszik, ha vallalkozo annak a felet(!) veszik alapul ... igy vannak buntetve az adot be nem vallo vallalkozok..mas kerdes hogy kapjak egy kolcsont 2-3% kamatra - azert be kell vallanom es adoznom 30-40%-ot, ami nem logikus es nem eri meg ... ezert nem fizetem ki inkabb a balancomat ..
a kamat 25$ hetente ... tehat berelni vs venni : kb 100$-ert lakok egy olyan lakasba(mert a kapital ugye az enyem ) aminek a bere 1200 lenne

2014.08.19. 17:54:11

@Ahatis:

"Szerintem az arany középutat kellene megtalálni a stratégiai gondolkodás és a king-for-a-day érzés között. "

Igen, én is így gondolom.

Lehet, hogy csak a szóhasználaton vitázok, de ami a jövőre való "tervezés"-t illeti, szerintem van egy nagy adag vágyvezérelt gondolkodás abban, hogy ezt tervezésnek hívjuk. Ráadásul, ha már itt tartunk, miért csak 40 évre?

Ha meggondoljuk, ahogy növekszik a várható élettartam, egy első világbeli nő, amikor egyetemre megy, még várhatóan 70(!) évet fog élni. Reális azt gondolni, hogy ennyire lehet előre látni? Vagy akár 40 évre? 20-ra?

Fentebb mondtam példákat, mekkorákat fordul a világ ennyi idő alatt -- mennyit tudtál/tudtam volna megjósolni a mai helyzetből 1994-ben? Vagy akár 2004-ben?

Ezek a dolgok nem tudhatók előre, ergo tervezni sem lehet rájuk. Önbecsapás másképp gondolni.
(Akiknek mégis van valamennyi előrelátásuk ebben, azok meg mind spekulálnak és kőgazdagok, és gyanítom, hogy a jelen blogot nem olvassák.)

Az viszont szerintem is igaz, hogy tervezni azt kell, ha nem is a jövőt, legalább a jelent. Asszem, mo-on nemigen csinálják az emberek, de valóban érdemes leosztani, hogy a bevételem 25%-át vagyok hajlandó lakhatásra költeni, és legalább 30%-át mindig félreteszem. Ez igen, ez stratégiai gondolkodás volna.

Mindig csisszre kicentizni, hogy mekkora a lehető legnagyobb hitel, amit épp ki tudok fizetni, mekkora a legnagyobb autó stb., az nem tervezés, hanem vakmerőség/bolondság. (Ezt most nem személyesen neked címeztem, de mo-on általában ezt csinálják az emberek.)

"akkor minek vállalunk gyerekeket"

Ez itt csak mellékvágány, de remek kérdés. Ahogy a csökkenő házasságkötési meg születési számokból is látszik, egyáltalán nem eldöntött dolog, hogy van-e egyáltalán értelme megpróbálni.

A legnagyobb trollkodás, de szeretem csinálni, hogy odalopakodom gyerekes ismerőseimhez, és megkérdem, akarnak-e még egyet. Jellemzően nem szoktak, pedig biztos szuper móka meg életük legjobb döntése stb.

(Plusz most olvastam, hogy a magyarok 70%-a nem hagyományos családban él. Lám, pontosan ennyire lehet meg érdemes előre tervezni családot/gyereket.)

montroyal ( CAN qc) 2014.08.19. 19:04:42

@házelőtthinta: a kamat ,ami kdobott penz lenne , mert a kapital vissza jon, ha eladod sot a kamat is mert 10-20 ev mulva 2x aron adod el ... elobb irtam, a kamatom 100$ kb 400at kellene fizetnem, de 800 fizetek hogy hamarabb kimenjen sot ha tehetem (teszem) evi 5K+$ beleadok extraba .. 3 eve vettem 150K-ert es 4 ev mulva ki lesz fizetve az ara most 200K... hasonlo lakasokat kiadnak a hazunkba 1200$ ...
OK roghozkotes .. 1 kmre van a muhelyemtol ... ha en is keruleteket varosokat orszagokat cserelnek munkahely miatt mas lenne ... nekem a biztonsag tobbet ér mint a vandorélet ..

pontiustolpilatusig 2014.08.19. 19:06:46

@Herr Géza: Elnézést, mire legörgettem, össze is kevertelek NIKI LAURÁVAL, ahogy Határátkelő helyre is tette a dolgot. Ami miatt megbocsáthatsz, az az, hogy közben megemlítettem azt, hogy emlékezem néhány nagyon pontos hozzászólásodra, annak ellenére, hogy nem vagyok túl gyakori vendég errefelé...

tildy[UK] · http://tildy.blog.hu 2014.08.19. 19:19:47

@Ahatis: A hosszu tavra tervezes ebben az esetben nagyon nem csak rajtad all. Mondom, gondolj bele, mi volt 30-40 eve.

Amirol mi beszelunk -szerintem- az az, hogy bizony sokat valtozott a vilag, es meig regen siman lehuztal egy eletet ugyanabban a gyarban, vagy munkahelyen, ma csak egy biztos: a folyamatos valtozas.

Raadasul magayr korulmenyek kozt meg vegkepp lehetetlen 30 evre elore latni ( de szerintem meg 5-10 evre is igen nehez)

Herr Géza 2014.08.19. 19:57:28

@pontiustolpilatusig: Jaj, én meg már teljesen megijedtem, hogy be lettem sorolva NL meg Hinta mellé....Spongyát reá. :D

diggerdriver · http://diggerdriver.blog.hu 2014.08.19. 20:16:14

@Herr Géza:
Te Géza téged most rendesen megkóstoltak...
:)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

diggerdriver · http://diggerdriver.blog.hu 2014.08.19. 20:20:54

@yes Sir!:
Persze. Aki a többség véleményével nem ért egyet...
:)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

Határátkelő 2014.08.19. 20:37:28

@yes Sir!: A troll az internetes szlengben olyan személy megnevezése, aki provokatív, ingerlő módon, tárgyhoz nem tartozó üzenetekkel bombáz egy online közösséget (például internetes fórum, chat, blog, levelező lista), vagy személyes hitbeli meggyőződését ellentmondást nem tűrő, pökhendi erőszakossággal sulykolja, azzal a konkrét szándékkal, hogy más felhasználókból heves reakciókat provokáljon ki, vagy egyéb módon zavarja, lehetetlenítse el a témába vágó eszmecserét. Ezt írja a Wikipedia, igaz itt is.

diggerdriver · http://diggerdriver.blog.hu 2014.08.19. 20:41:12

Jó poszt volt, jól megírva. Semmi baj vele.
Értelmetlen ilyen ökörségeken rugózni hogy venni vagy bérelni.
Ezerféle élethelyzet szemléletmód kinek ez kinek az.
Mit mondjak annak a barátomnak aki 30fontot fizet egy lakásért havonta mert a többit az önkormányzat állja? Vegyen lakást?
Amúgy belegondolva MINDENT bérlünk.
A zoknitól az autóig mindent. A tulajdonost úgy hívják hogy enyészet.
Tőle bérlünk mindent.
Mikor visszaveszi tőlünk mondjuk a TV-t akkor a vételárat visszaosztva a használattal töltött hónapokkal pontos képet kapunk mennyibe került a bérlése.

diggerdriver · http://diggerdriver.blog.hu 2014.08.19. 20:42:49

@Határátkelő:
Ajajj...
Ajajajjj....
Most elgondolkodtam...
:))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

montroyal ( CAN qc) 2014.08.19. 20:52:05

@tildy[UK]: OV vezir elore lat 30-40 evet ... mindent ugy rendez ... ja 2/3-al es birkakkal ..... kihalasos alapon lesz kiralyvalasztas. de nekem mind1

puhacica 2014.08.19. 21:20:32

@LittleG.: munka szempontjából igazából is-is. és köszönöm az infókat neked is. állást, lakásárakat nézegetjük, ettől függetlenül természetesen ezek is érdekelnek egy "helyi" szemszögéből, de ami jobban mozgat, az az, hogy akinek személyes tapasztalata van, mit mond erről a vidékről. ami persze nyilván szubjektív, lehet, ami nekem élhető, másnak dögunalom... de egy kép azért kialakul, ha ezeket a tapasztalatokat összevetjük. :)

geegee · http://eszakonelunk.blog.hu 2014.08.19. 21:42:41

@házelőtthinta: Olyan fiatal mondjuk már nem vagyok, így betöltve a 40-et... :D
Szerintem meg inkább egészségesebb dolog tervezgetni, mint teljesen AS-szabvány szerint élni, csak úgy bele a vakvilágba.Nyilván nem tud az ember reálisan előre látni 20 évet, de azért minden előregondolkodásról lemondani nem fogunk.Illetve vannak a tapasztalatok, amiket szintén érdemes reálisan beleépíteni a jövő tervezésébe.A hangsúly a reális szón lenne.
Persze ezek csak mi vagyunk, más még gondolhatja máshogy is.

LittleG (uk) 2014.08.19. 21:53:21

@puhacica: Csak Bournemouthban gondolkodtok? Ha onnan felejebb is, jó az angolod (nagyon), vagy a párodé és szívesen beszéls kliensekkel telefonon (nem eladás), nálunk a cégnél épp magyarul is beszélőt keresnek.

geegee · http://eszakonelunk.blog.hu 2014.08.19. 21:58:11

@Th's child: Mondom én elsősorban az itteni tapasztalatainkból merítettünk itteni ingatlanvásárláshoz.Magyarország egy sziget a maga kis betokosodott, gyakorlatilag nem létező ingatlanpiacával, ennek működésésvel, stb.Odahaza én sem biztos, hogy favorizálnám a saját ingatlan vásárlását, főleg manapság.

Új autóval úgy vagyok, ha az ember használja is, nem csak a parkolóban áll, mert tankolni sem maradt a fizetésből a hitel mellett (ez is jó otthoni példa a takaró hosszához képesti rugódozásra) és az ember hosszú távra tervez vele, akkor lehet az simán jó döntés is.Ugye itt játszik az értékvesztés a használthoz képest, de azt meg folyton javíttatni kellhet.Egy drága szolgáltatási árú országban (gyakorlatilag egész Nyugat-európa...) marha hamar rámegy egy használt kocsira évesen a vételára többszöröse is, évente.Az újat meg az első 4-5 évben meg csak szinte a kötelezőkre kell csak hordani.

Ami a végigszámolást illeti, elég jól megrágtuk, a bankos tanácsadó embert is meghallgattuk, a hitel sincsen kiszámolva fillérre, erősen van benne mozgástér, és van 6 év lakbéres tapasztalat, ismerjük a másik oldalt is.Persze így is belecsúszhatunk a slamasztikába, ha beüt valami nagyon extrém, mindenre nem lehet felkészülni.(De ilyen "beütés" lehet bérlés esetén is.)Ha meg netalán esemény van, akkor meg el lehet adni, itt működik az ingatlanpiac, ha valahol, akkor itt a fővárosban mindig lesz kereslet.Másrészt meg az a cikk, amit linkeltél, erősen ferdít szerintem, marhára egyoldalúan mutatja be a bérlést a vásárláshoz képest.Ahogy Géza bá is írta.

Taxomükke (UK) 2014.08.19. 21:59:45

@Cascabel: "a honvagy... Evekig nincs, egyszer csak hirtelen rator az emberre, megint elmulik, megint rator, stb."
Erről eszembe jutott apám, aki 1956-tól 1963-ig élt Angliában. Nemrégiben meglátogatott itt bennünket, és megkérdeztem, miért is ment haza annakidején. Azt mondta, öt év után tört rá erős honvágy, aztán elmúlt, majd újabb két év után gondolt egyet, és hazament, bár akkor nem volt már honvágya (vagy legalábbis nem úgy rémlik neki). És otthon is maradt, de nem tudja miért.

Taxomükke (UK) 2014.08.19. 22:03:10

@NIKI LAURA: "a foldet egyszer kell megvenni, azt nem lopjak el, mindig ertek."
Hát erre a fideszes érában nem venné mérget...

geegee · http://eszakonelunk.blog.hu 2014.08.19. 22:07:31

@Kiég3tt: Hmm, egész jó kiindulási alapnak.Az a 37 ezer font különbséget meg jó eséllyel mindig hozni fogja a 100 ezer fontos ingatlan.Ha meg nem, akkor már akkora a gebasz, hogy úgyis minden mindegy, az ember az életét kell menekítse...Háború, éhínség, természeti katasztrófa, stb, ilyenekre nem lehet tervezni.

Jani haverja · http://alfa-kontakt.info/ 2014.08.19. 22:09:55

@házelőtthinta: Te Hinta!
Te egyre értelmesebbeket írsz!!!
Komolyan mondom, nem viccből.

puhacica 2014.08.19. 22:11:11

@LittleG.: basszus, ha nem fekudnek eppen, akkor most hanyatt esnek. :) nem csak Bournemouthban gondolkodunk, de sajnos sem anyagilag, sem "angolilag" nem vagyunk meg felkeszulve a kitantorgasra, kb. egy evre van meg szuksegunk mindehhez. de irto jofej dolog toled, hogy megemlitetted ezt a lehetoseget! :)

Taxomükke (UK) 2014.08.19. 22:12:04

@LittleG.: Erről a melóról dobnál esetleg egy emailt privátban? Köszi.

Herr Géza 2014.08.19. 22:32:25

@diggerdriver: Take it easy... De tény, hogy csak néztem ki a fejemből, hogy " mi vaaaaan?" Azért sejtettem, ill. bíztam benne, hogy pontiustolpilatusig csak elnézett valamit. :))))))))))))))))))

2014.08.19. 22:33:38

@geegee:

"az a cikk, amit linkeltél, erősen ferdít szerintem, marhára egyoldalúan mutatja be a bérlést a vásárláshoz képest"

Igen, ebben igazad van.

diggerdriver · http://diggerdriver.blog.hu 2014.08.19. 22:42:23

@Herr Géza:
Olyan komolyan volt levezetve hogy gondoltam megint idetalált egy hülye...
:))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

geegee · http://eszakonelunk.blog.hu 2014.08.19. 22:50:58

@diggerdriver: Haha, ezzel mondjuk nem nagyon lehet vitatkozni...
:-)

Herr Géza 2014.08.19. 22:52:30

@diggerdriver: Nem, a nevére én emlékeztem és az is megvolt, hogy messze nem egybites kolléga. Gondoltam, biztos rágyújtott egy mókásra... :))))

LittleG (uk) 2014.08.19. 23:20:20

@puhacica: nincs mit :) nem tudom hogy kell úgy nyilvánosan elérhetőségeket cserélni, úgy hogy ne kelljen ország-világ elé tárni, de ha adsz egy elérhetőséget (a blogodon sem találtam ilyen opciót), írok neked egy emailt, s mikor készek vagytok, keress meg, hátha épp akkor is tudok valamit. Sok sikert amúgy :)

onewayticket 2014.08.19. 23:59:41

Lakást (külföldön, ahol bérelni szokás) én sem vásároltam volna. Nem annyira a hitel miatt, hogy tudom-e fizetni vagy nem, hanem a mobilitás megőrzése miatt.
A másik, hogy 1-2 év nem elég ahhoz, hogy egy várost (falut) az ember jól kiismerjen. Érheti csalódás, hogy pont az ő környékére, utcájába olyanok települnek, akikkel nem szívesen élne együtt.
Higgyétek el, ez számít, akkor is, ha még nincs gyerek!

Mo.-n azért vesz fel "mindenki" hitelt, mert a hiteltörlesztés (ha nem deviza) és a bérleti díj között nincs nagy különbség, így akkor már érdemesebb a hitelt fizetni. De ha a bérlet fele annyi lenne, akkor tényleg csak a sznobok vásárolnának hitelre.

Rossz környéket úgy is ki lehet fogni, hogy ismered a helyet és amikor megismered, nem rossz. Csak aztán sorra meghalnak az idős (és még kulturált, alsó középosztálybeli) lakók, a helyükre nem a gyerekeik/unokáik költöznek, hanem terjeszkedik a gettó...

montroyal ( CAN qc) 2014.08.20. 00:36:07

@onewayticket: a bérleti díj között nincs nagy különbség, így akkor már érdemesebb a hitelt fizetni.

ezt magyarazom ... nalunk olcsobb a hitellel sajat lakasba, hazba lakni mint berelni de ez varostol fuggo .. nalunk rengeteg lakas van elado annyit epitettek ,hogy besokaltak vele . penzmosasnak jo ..

2014.08.20. 01:25:59

@onewayticket: Ez egy tevhit hogy 'kulfoldon' szivesebben berelnek az emberek lakast vetel helyett; nem igy van. Egyszeruen dragabbak a lakasok Nyugaton mint Mo.on (a jovedelmekhez kepest is) - tehat kevesebben engedhetik meg maguknak a vasarlast, de Nyugaton is szinte mindenki vesz aki teheti, Angliaban mindenkeppen es sok mas orszagban is. Mobilitas: ha koltozol, kiadod a lakast. Az alberlok fizetik a hiteledet, a vegen lesz egy sajat lakasod. Aki meg csak alberletet fizet pl. 20 evig, annak 20 ev utan sem lesz lakasa.

2014.08.20. 01:32:01

@Mrs.Eszmaradszivelmegy: Szerintem jo hogy kiegeszitetted a posztot, sok tovabbi sikert kivanok. Egyszeruen nem ertem mi volt ez a kirohanas ellenetek a kommentelok reszerol hogy minek vettetek fel kolcsont; masokat azert kritizalnak hogy miert laknak shared house-ban. Teljesen jo dontes volt szerintem a kolcson, akar maradtok Angliaban, akar nem. Sokan a kommentelok kozul egyszeruen irigyek, remelem nem vetted fel a dolgot es nem bantatok meg hogy bekuldtetek a posztot.

geegee · http://eszakonelunk.blog.hu 2014.08.20. 01:55:30

@onewayticket: "Érheti csalódás, hogy pont az ő környékére, utcájába olyanok települnek, akikkel nem szívesen élne együtt. "

Nem akarok kötözködni, de szerintem ez nem lehet opció, hiszen bármikor (értsd: az után is, hogy lejárt a szerinted értelmes kivárási idő) költözhetnek oda kétes elemek, rossz hírű népek.Meg amúgy is, mennyi ez a kivárási idő?5 év, 10 év, 15?Ilyen hosszúi megfontolásra nincs ideje az emberek nagy részének...
Ez olyan, mint hogy addig nem vállalok gyereket, amíg nem lesznek jó anyagi körülményeim.Ha erre várnának az emberek, kipusztulna a Föld lakossága... :-)

2014.08.20. 02:15:34

@geegee: Pontosan, ilyen alapon soha senki ne tervezzen semmit, sot mindenki mondjon fel rogton a munkahelyen mert tok felesleges a honap vegere tervezni stb. Mondjuk a 30, 40 eves lakashitelek nekem is tulzasnak tunnek, de hogy senki ne vegyen fel lakashitelt mert nem tudod mi lesz 20 ev mulva meg lehet hogy nem lesznek jo szomszedok stb.?

Valahogy azt vettem eszre ezen a blogon - mar nem eloszor - hogy mindegy mit ir a posztolo, a kommentelok egy reszenek az a lenyeg hogy belekosson. Ha azt irta volna hogy nem vettek fel hitelt, abba is belekotottek volna. Leirja valaki hogy szepen alakulnak a dolgaik, jo allasuk, lakasuk, gyerekuk van stb., a problemakat sem hallgatja el; erre ebben is hibat talal a kommentelok nagy resze. Tenyleg kicsit lehangolo.

adg 2014.08.20. 03:31:40

@Mirjam2: Teljesen egyetertek, valami hibbant kitalalta az elejen, hogy nem volt penzuk, felvettek egy kb sajatero nelkuli hitelt, amit alig birnak fizetni, a tobbiek meg ezen kezdtek lovagolni.
Pedig csak el kellett volna olvasni a posztot. De a hitel szo beinditotta a pavlovi reflexet. Nem is kell sokaknak tovabb olvasni.

Dragonlady (Bp, Hun) 2014.08.20. 04:07:21

@ukcsibe: naigen ez volt a kerdesem hogy hogy all a piac, ha a posztolo el akarja adni kifizetni a abankot es lepni, akkor el lehet-e adni manapsag barmit is normalis aron v hatalmas bukta mint pl mo-n lenne

2014.08.20. 05:12:15

@geegee:
" Ha erre várnának az emberek, kipusztulna a Föld lakossága... :-) "
Erre anelkul is meg van az esely: eleg csak egy Shoemaker-Levy fele ustokos, oszt annyi:) Meg is erdemelne az emberiseg. Pusztulna burzsuj, proli, jo, rossz, szep, csunya, feher, sarga, muszlim, hindu, kereszteny, mind. Kiirnak: End of Civilization:) Az evolution csak egy veletlen volt, sok huho semmiert:)
Amen!
Peace! :)

2014.08.20. 05:28:19

@ukcsibe:
" hogy ha valaha el szeretnénk adni (ami nincs az 5-10 éves tervben), akkor az gyorsan és nem áron alul sikerülni is fog. "
Are you sure? Good luck!

Dragonlady (Bp, Hun) 2014.08.20. 05:39:59

Tudom h vadkapitalizmus van, de nekem ez akkor is nyomaszto meg mindig, korunk hose a vallalkozo, aki villog es tanacsokat osztogat, mikozben a katasztrofalis munkaeropiac miatt a minimalberes allasert is egymast taposo emberek dolgozn ak mint a barmok. Nembaj jol jon majd meg egy ferrari a sok hulye meg miert nem keres jobb melot mashol (hol is?)

geegee · http://eszakonelunk.blog.hu 2014.08.20. 05:56:16

@Cascabel: Hát jah, mennénk a dínók után a levesbe...Valami kapszulába azért be kellene csomagolni egy ilyen esetben az egész becsapódást rögzítő felvételt HD-ban.Vagy egy műhódon elhelyezni (tudod, nagy foga van, lapos farka és a Föld körül kering...). Az utánunk jövő civilizációk lehet, hogy értékelnék...
:-))

2014.08.20. 06:10:49

@Dragonlady (now in Thailand):
Ayn Rand alma valik valosagga:(
"•"No one's happiness but my own is in my power to achieve or to destroy."
Amen!
Peace!

2014.08.20. 06:17:33

@geegee:
"Az utánunk jövő civilizációk lehet, hogy értékelnék..."
Nem ertekelnek:(
(lasd Majmok bolygoja, mind az 5 reszt)
A mienk a hetedik civilizacio Foldon, az utolso. Tobb eselyt nem ad az Universum:) (az aztekok szerint)
Amen!
Peace!

Quercus a favágó 2014.08.20. 08:05:34

@Jani haverja:

Majd megkapod, hogy Te is troll vagy.

tsabus UAE 2014.08.20. 09:28:01

@LittleG.: Éppen most futottam bele egy hasonló hirdetésbe. Csak nem Nottinghamben vagytok ?

Kiég3tt 2014.08.20. 09:34:18

@geegee: Igen, megfogtad a lenyeget... jo h valaki megis tud itt olvasni a szamokbol :)
Magyarorszagrol magunkal hozzuk a tapasztalatainkat es elvbol kialakul egy sztereotipia, h a lakashitel egy rossz dolog, mert elkotelezodes, bank sokat keres rajtunk... stb, stb.
Ebben az esetben 20 ev alatt 37K-t, mig a masik scenarioban ugye 144K-t a foberlo.

puhacica 2014.08.20. 09:43:28

@LittleG.: irok neked privat uzenetet ma valamikor. es koszi szepen! :)

Taxomükke (UK) 2014.08.20. 09:49:48

@LittleG.: Gyakorlatilag nem jött át...

Mr Long 2014.08.20. 09:54:22

@Mirjam2: Ma reggel a BBC-n pont a lakashitelekrol volt szo. Nem figyeltem, mert keszulodtem munkaba, de biztos azert aktualis a tema, mert senki nem akar ingatlant venni. Tenyleg nem hiszem el,hogy sokak fejeben az van, hogy nem vesznek a nyugatiak lakast/hazat.

2014.08.20. 10:08:11

@Dragonlady (now in Thailand): Nem tudok olyan ingatlant elkepzelni barhol Angliaban amit ne lehetne a kovetkezo par evben pillanatok alatt el- vagy kiadni. Egy brit hazaspar akikkel egyutt dolgoztunk most eppen kb. 300 ezer font keszpenzzel probal hazat venni a nagy semmi kozepen videken (olyan helyeken mint Devon pl.), azt gondoltam volna hogy kedvukre valogathatnak, erre eppen most irtak egy e-mailt hogy milyen nehez es mindent ami tetszik nekik eladnak az orruk elol, visszamondjak, emelik az arat menet kozben stb.

Egyebkent meg a leges legrosszabb ami tortenhet a posztoloval (ami biztosan nem fog szerintem megtortenni) hogy mindketten elvesztik a munkajukat, nem tudjak fizetni a hitelt es senkit nem talalnak aki kiberelne a hazat (nem tudom elkepzelni), igy vissza kell adni a banknak a hazat akik elarverezik, esetleg magancsodot jelent a posztolo. Na es? Igy sem vesztene semmit anyagilag, mivel addig is lakott valahol es ugyanannyi berleti dijat kellett volna fizetni (ha nem tobbet) mint amennyit a hitelre fizettek. Tenyleg nem ertem hol a problema. Es ez az abszolut 'worst case scenario', emberi szamitasok szerint pedig az valoszinu hogy max. 14 ev mulva lesz egy sajat ingatlanuk Angliaban, azert ez nem rossz. De persze biztos Hintanak van igaza aki szerint nem jo otlet lakashitelt felvenni...

2014.08.20. 10:15:22

@Mr Long (UK): Ez Angliaban semmikeppen nem igaz hogy nem vesznek ingatlant, mindenki vesz aki megengedheti maganak. Minden 'middle class' csaladnak van ingatlana, legalabb egy vagy tobb, kiveve ha valami nagy szerencsetlenseg erte oket es el kellett adni pl. Kizart dolog hogy valaki, aki venni is tudna, inkabb bereljen. Ez egy jo cikk a temaban: www.telegraph.co.uk/finance/personalfinance/houseprices/10663923/Rise-of-Generation-Rent-as-home-ownership-hits-25-year-low.html

Nemetorszagban viszont valoban elofordul hogy berelnek akkor is ha vehetnenek, de ugy tudom ott is kezd megfordulni a trend es jelenleg is az emberek kb. 50%-anak sajat ingatlana van ott is (Angliaban 60-70 szazalek). De a nemet helyzet sajatos, nem jellemzo mas orszagokra.

Mr Long 2014.08.20. 10:22:07

@Mirjam2: En ezzel tisztaban vagyok, csak a sok okos tegnap itt bizonygatta, hogy menyire NEM vesznek, csak az albimaffia. Erre pont ma reggel tema a teveben :)

LittleG (uk) 2014.08.20. 10:31:13

@Taxomükke: Hm. És ha az emailedben nézed? Ha jól emlékszem én anno oda kaptam értesítőt.

Tudja valaki, hogy működik ez?

Taxomükke (UK) 2014.08.20. 12:15:16

@LittleG.: Az emailemben néztem, de nem jött semmi, a junk folderben sincs.
Ide küldd légy szíves: bonavini (kukac) hotmail com
Köszi.

tucano 2014.08.20. 12:49:42

Érdekes poszt. Nálunk ugye félvérek a kölkök és a fiamat amíg otthon laktunk, 4x küldték el(ha jól emlékszem) hallásvizsgálatra. Aztán megértették, hogy csak hangos, kulturális különbség. Mi magyarok meg egyébként is olyan kussban élünk, hogy néha kifejezetten zavar, ha otthon járok a motyogás. Kivéve a flex, az nagyon tud menni hétvégén.

tucano 2014.08.20. 13:30:03

@Mirjam2: "De persze biztos Hintanak van igaza aki szerint nem jo otlet lakashitelt felvenni..."
Az OTP-től soha többet a büdös életbe', az tuti. Viszont itt meg fix 2%-ra adnak hitelt, roppant alacsony önrésszel, meg világos és könnyen értelmezhető szabályokkal. De olyan botrány drágák a máltai ingatlanok, hogy csak röhögni tudok, 2-3x túlértékelt a piac és csak ömlenek be a biztonságos befektetést kereső emberek. Már nem is az a lényeg, hogy fialjon, hanem szinte csak a biztonság. Meg a legkomolyabb, hogy tervezőasztalról bérelnek, mert a tulajok nem adják el, csak ki a pecókat. És jó helyen már csak akkor talál az ember bérleményt, ha már tervrajzról kibéreli, aztán reménykedik benne, hogy időre elkészül (kizárt).

onewayticket 2014.08.20. 14:02:36

@Mirjam2:
A lakásbérlés vs. saját ingatlan (hitelre) témához:

A legtöbb nyugati országban úgy tudom (persze nem személyes tapasztalatból, így lehet, hogy tévedek), hogy nemcsak azért bérel a többség, mert nagyon drága a saját. Hanem azért is, mert ott létezik a hosszú távú, "háborítatlan" bérlet lehetősége, azaz nem csak bizonytalan időre, 1-2 évre bérelhet valaki, mert a tulaj bármikor meggondolhatja magát! A másik, hogy nemcsak magánszemélytől (aki vagy adózik utána, vagy nem...) lehet bérelni, hanem cégtől, önkormányzattól is. Itt ilyen alig van.

A jogi szabályozás is problémás Mo-n, mert a szabályokat (szerződést) megszegő bérlőket meg túl nehéz eltávolítani, ha gyereke van, akkor meg pláne... (Ezért vannak hátrányban a tisztességes fiatal párok, akik úgy szeretnének lakást bérelni, hogy gyerekük is van/lesz.)

A bérbeadóknak sem könnyű a dolguk. Kifoghatnak "rendes" bérlőt, de sajnos gyakori az olyan is, aki visszaél azzal, hogy ott semmi nem a sajátja. Lepusztít mindent, házibulikat rendez, nem fizet, ismeretleneknek tovább adja a bérletet (a tulaj beleegyezése nélkül).

onewayticket 2014.08.20. 14:13:49

@geegee: Ha valaki bérel, akkor nem kell semmilyen "kivárási idővel" kalkulálnia. Beköltözik valahová, fizeti a lakbért meg a rezsit és addig él ott, ameddig neki tetszik. Ha már nem tetszik, tovább áll.

Mo-n abba is sokan belebuktak, hogy az egész család (nagyszülőket is beleértve) összekuporgatott egy nagy, többgenerációs családi házra, de aztán a gyerekek felnőttként mégsem akartak ott élni, két (rosszabb esetben csak egy) idős embernek a 150 négyzetméteres, két szintes "hodály" túl nagy. Eladni sem tudja, mert a nagy ingatlanokra visszaesett a kereslet + amennyi pénzt beleöltek, annak a fele sem jönne vissza a vételárból.

Herr Géza 2014.08.20. 15:01:22

@Mirjam2: Jut eszembe, Németországban a bérelhetö házak/lakások jelentös része (itt délen különösen) magánszemélyek birtokában van, akik közül sok egyetlen másodpercig sem lakott a saját kéglijében, mert eleve azért vette/építette, hogy kiadja. "Valahogy" ez már 40-50 éve egy bombabiztos hosszútávú befektetési forma. Ez azért ugye elgondolkoztató: ha neki megéri (márpedig megéri), akkor nekem, aki benne akar lakni, miért is nem ?? Nyilvánvaló, hogy a bérleti díj + az ingatlan értéknövekedése - a havi törlesztörészlet egyenlege jobb, mint ha a sajáterös részt simán befektetné valami szolíd hosszútávú banki projektbe.... Akkor én, aki így nem fizet lakbért, de a törlesztörészlet kevesebb, mint a hasonló lakás bérleti díja, és a végén enyém a ház rosszabbul járnék?? Ugye, hogy nem?
Éppen most újságolta egy ismerös házaspár, hogy a szomszéd városban van egy lakásuk, amit pont egy magyar családnak adtak ki.(Meg is ijedtem elöször, hogy mindjárt jön a szétszarták/nem fizetnek/disznóól van a kégliben panaszáradat, de szerencsére pont az ellenkezöjével rohantak le... :D)
A ffi nyugdíjas mérnök, a felesége soha nem dolgozott. Élnek egy méretes családi házban immár ketten, plusz a megtakarításukat lakásba fektették, amit -mint kiderült- évtizedek óta kiadnak. Ebböl a kettöböl olyan életszínvonalat biztosítanak maguknak nyugdíjasként, hogy a nagy ház fenntartása meg sem kottyan, és 5000 eurós dunai és dnyeperi (!) luxus-hajóutakra mennek nyaralni, mert a világ összes többi felét már rég bejárták....
A lakást egyébként pont azért vették, hogy majd idöskorukra beköltöznek oda, ha már a ház ellátása anyagi vagy fizikai terhet jelent és akkor ezt adják el.
Szóval az ingatlanok igen komoly része itt nem az ingatlancápák kezében van, hanem sokkal inkább a békés "kispolgárok" megtakarításai vannak benne.
A sváboknál különben van egy mondás, ami szerint az a férfi, aki 40 éves korára még nem épített házat és nem vett Mercit, az nem is ember.... Kb. így is élnek, és ezen a fronton bizony nincs különbség a mérnök/szakmunkás/parasztember között. Legfeljebb az egyiknek drágább/nagyobb a háza, vagy kisebb/nagyobb a saját megtakarítás/bankkölcsön aránya.
Természetesen nem igaz ez minden svábra, de nyilván nem véletlenül ilyen az imidzsük. :))))))

FutureFry 2014.08.20. 15:03:06

Bérlés vs. vétel: Európában (Angliában, Németországban, stb.) van olyan hely ahol le lehet írni a kölcsön kamatait az adóalapból? Mert az elég sokat tud számítani (a mérleg nyelvét a vásárlás felé billenteni)...

montroyal ( CAN qc) 2014.08.20. 15:27:17

@Mirjam2: @onewayticket:
nincs angliai v mas tapasztalatom de amikor irjak, 1000fontbol 6-800 a lakas ,igy nalunk sem lehet venni ,tehat azok akik ki tudnak igy,ugy fizetni bért ,de a lakassal kapcsolatos koltsegeik nem erhetik el az 1/3-t a keresetnek .. biztos mashol is megnezik ezt az aranyt , tehat marad a berles, tetszik nem tetszik ,es lathato hogy tobbe kerul a berles, mert kifizetsz tobbet mint a kereseted 1/3-a ...

igaz a mobilitas de az is, hogy azok nem vesznek lakast, akik nem is kapnanak kolcsont , nem beszelve a beszallo osszegrol, ami 10-25% is lehet ...mindent megertek csak amikor valaki a vasarlas ellen frocsog (ami kidobott penz mas zsebebe) megkerdeznem -- oszinten - tudnal venni ?

wuaaa 2014.08.20. 16:05:40

@FutureFry: Norvégiában a pénzintézetek automatikusan közlik az adóhivatallal a kölcsönt és a megtakarítást is, ami meg is jelenik az adóbevalláson. A kölcsön pozitívan hat az adózásra, nagyon durván úgy lehetne meghatározni, hogy egy átlagos lakáskölcsönnél éves szinten egy átlagos fizetést jelent plusszba.

montroyal ( CAN qc) 2014.08.20. 17:08:00

@Ginix: ez magyar roblo bank rendszerbe ami gondolom kulfoldon sehol sincs . mert az ottani torvenyek tiltjak ezt ... eleve csak 2-3% a kamat amit nalunk 1+ evre lekotik es nem valtozik addig az ideig . utana az akkorinak megfelelo kamatra, megint alairsz uj szerzodest mindig a 20-25 even belul .. es ahogy kamatos kamat . lefele is kevesebb lesz a kamat resze es tobb a capital mindenegyes befizetesnel , nem az eves kamat van szetosztva ... csak a magyar corrupt torvenyek engedik ezt a rablast, amit a bankok ott csinalnak

most 5 evre irtam ala a kolcsonomet EVENTE felulvizsgalando kamatra ... mert indulasnak annyival kevesebb volt ,hogy valaltam a kockazatot, hogy emelekedi sem tud annyira mint a fix kamatu volt ...
es lass csodat lement a kamat !! es levettek nekem is ugy ahogy kell !

Quercus a favágó 2014.08.20. 17:24:46

@montroyal ( CAN qc):

Már Einstein megmondta, a kamatos kamat a világ legnagyobb matematikai találmánya.
Ha itthon kölcsönt veszel föl, először a kamatokat törleszted. Ez azt jelenti, hogy a havi törlesztő részleted jelentős része kamattörlesztés, és csak egy minimális része a törzstőke törlesztés.
Ez azért van így kitalálva, mert a futamidő elején szinte mindenki tud törleszteni. Amikor beüt a bazdmeg, akkorra már általában visszafizetted -a kamatot. Marad tartozásba a felvett összeg. Amit aztán ha nem tudsz tovább fizetni, végrehajtanak. Az úgynevezett "deviza alapú hitel" is így működött.
Ki van ez találva teso, hidd el. Ezért mondom én azt: bank=bűnöző.

onewayticket 2014.08.20. 17:42:30

@montroyal ( CAN qc): Mo-n van lakásom, hitelem is... Amikor a hitelt felvettem, vittem jövedelemigazolást (átlag feletti kereset), a banki ügyintéző nem is kérte el, nem tette bele a hiteligénylés mappájába....
Pedig kellett volna, főleg a devizásoknál! (De ez most más téma.)

Külföldön valószínűleg más a gyakorlat, mindenesetre - ahogy a posztból is kitűnik - nem olyan nagy a létbizonytalansági együttható!
Ezért vágott bele "bátran" a "Poszter" a lakásvásárlásba, a hitelbe (kisgyerek mellett is). Mo-n nagyot kockáztattak volna, az biztos. Itt sajnos kell olyan fejjel gondolkodni, hogy katasztrófa-forgatókönyvvel, ha ez-meg az-meg amaz történik, akkor is tudok-e fizetni? Vagy egyáltalán, mi lesz? :P

montroyal ( CAN qc) 2014.08.20. 19:00:54

@QUERCUS: @onewayticket: az en kolcsonomre rakattintok , es reszletesen kimutatja ,heti fizetesnel mennyi volt a kamat, mennyi maradt a capitalbol, a kovetkezo heten mar par centtel kevesebb a kamat ... nincs ilyen bullshi..., hogy eloszor a kamatot fizeted es marad a tartozas ... valamikor olvastam hogy egy oriasi osszegbe kerult Mo-on megszerezni adminisztralni a kolcsont es azt rogton hozzacsaptak a kolcsonhoz(itt ingyenes ) sot mar nem is adtak oda az a kezelesi osszeget .KRIMINAL .. koszonet a magyar torvenyhozasnak es az igazsagszolgaltatasnak ...

Quercus a favágó 2014.08.20. 20:14:55

@montroyal ( CAN qc):

Nem a jogszabályokkal van baj alapvetően. Azok többé-kevésbé rendben vannak. Azok betartásával van a gond. A bankok ugyan is nagy ívben leszarják. Mert megtehetik. És ehhez eddig megkaptak minden segítséget. Kormányzatit, bírói, ügyészit, rendőrit. Magyarországon még egyetlen egy bank ellen tett feljelentést sem talált alaposnak a Sunyi Róka által irányított ügyészség. Így nem is indult eljárás.

montroyal ( CAN qc) 2014.08.20. 20:28:27

@QUERCUS: na megis magyar sajatossag ... nem tudom de ugyanaz a kulfoldi bank mas orszagokban nem teheti meg amit Mo-on ..

2014.08.20. 20:32:11

@Ginix:

Köszi, klassz, ilyesmire gondoltam. (Bár ez meg mintha a vásárlás irányába lenne elfogult.)

Elképesztő bonyolult dolog ez, tényleg jó lenne valami pénzügyi ismeretek vagy hasonló órát betenni iskolába, mert lassan kifolyik az agyam az orromon.

Quercus a favágó 2014.08.20. 21:14:56

@montroyal ( CAN qc):

Magyarországon sok mindent meg lehet tenni, amit más országokban nem.
Nincs pl. a követeléskezelést(más néven behajtást) szabályozó törvény. Így a bankok, a behajtó cégek gyakorlatilag bármit megtehetnek. Na és követelés kezelő bárki lehet.

Aztán most ugye a sláger a deviza hiteleseket mentő törvény. Ez végül is érint agy másik banki tevékenységet is. A hitelkártya bizniszt. A bankok, legalább is a Citibank úgy bocsájtott ki éveken keresztül hitelkártyát, hogy semmilyen, ismétlem, semmilyen írásos szerződést nem kötött az ügyfelekkel. Pedig három törvény is előírja ezt. Megtehette. Eddig. Na most kíváncsi leszek, hogyan fogja bizonyítani a bíróság előtt, hogy jogosan módosított egyoldalúan szerződést, mikor szerződés nemlétezik.
Tudod, ezek a szarháziak úgy gondolták, ide jönnek, az USA-ból, Ausztriából, Olaszországból, stb. és nekik mindent lehet. Na most majd kiderül, így van-é.

Ugyandehogy (törölt) 2014.08.20. 21:42:30

@QUERCUS: a kolcsonoknel viszont csinalt szerzodest. meg kozjegyzos tartozaselismerot is csinalt szerzodeskor.

puhacica 2014.08.20. 21:42:31

@LittleG.: nem, de most irtam neked, hatha igy sikerul. :)

Quercus a favágó 2014.08.20. 22:00:56

@Babette.:

Ott igen. Bár a személyi ill. a gépjármű kölcsönöknél az esetek többségében elfelejtették konkrétan rögzíteni, hogy a kölcsönt devizában tartják nyilván. Na de ezt a "deviza hiteles" bulit nem is a Ptk, hanem a Btk. oldaláról kellene először megvizsgálni. Na ez az amit ma Magyarországon senki nem mer meglépni. Mert ha csak első körben azt vizsgálnák, volt-é ténylegesen deviza a kölcsönök mögött, már lehetne rabosítani a bankárokat.

Ugyandehogy (törölt) 2014.08.20. 22:37:13

@QUERCUS: a budapest banknal konkretan le van irva, h chfben folyositja a kolcsont. szo szerint.
ehhez kepest forintban adtak.
ugyhogy kivancsi leszek, mit hoznak ki belole.

cicibUzi 2014.08.21. 08:11:47

@onewayticket: Pffff, na ez jól betalált... :D
A második eset abszolút rám illik.Nem buktunk bele, mert már régen épült, nincs rajta vagy 20 éve hitel, az is csak forint volt.Viszont ott áll a nagy ház, 70%-a üresen, kihasználatlanul.És romlik az állaga, sajnos.Eladni meg télleg lehetetlen, illetve az idősödő szülők már nem akarnak/tudnak sehová se költözni...
De remélem azért középtávon megoldódik majd.

Thargoid 2014.08.21. 12:53:30

@Don Kartasch [Warwickshire, UK]: Alternatívaként vagyont szokás trustokba tenni, amik ha nem halsz meg 7 éven belül adómentesek - nyilván ennek is van mértéke, de az nem érint minket :)
citywire.co.uk/money/inheritance-tax-guide-what-is-a-trust-and-how-does-it-work/a589610

Thargoid 2014.08.21. 13:24:09

@FutureFry: Igen, de sajnos csak Buy-To-Let esetén lehet kamatot leírni költségként Angliában.

zsolti_ 2014.08.23. 08:32:50

@Th's child:

www.almaimotthona.hu/sajat-lakas-vs-alberlet.html
Ez a cikk írdatlan nagy baromság és az égvilágon semmi köze a valósághoz. Ne vedd komolyan!

kiszamolo.hu/alberlet-vagy-sajat-lakas-melyik-az-olcsobb/
A más által is linkelt kiszámolós cikk az jó. Viszont már 3 éves, így annyit még hozzá kell tenni, hogy azóta csökkent az alapkamat, így olcsóbb a hitel és alig kamatozik a bankban lévő pénz, tehát még inkább megéri venni, mint bérelni.

adg 2014.08.23. 08:59:08

@QUERCUS: "Nincs pl. a követeléskezelést(más néven behajtást) szabályozó törvény. Így a bankok, a behajtó cégek gyakorlatilag bármit megtehetnek. "
Hogy ne lenne. Eléggé be van szabályozva az egész végrehajtási procedúra. Az más kérdés, hogy sok végrehajtó leszarja, és néha a bíróság is.
Én már támadtam meg végrehajtói intézkedést, és nekem lett igazam. :)
A követeléskezelő/behajtó cégek meg egy vicc, az agresszív fellépésükkel érnek el eredményt legtöbbször. Ők ugye konkrétan nem intézkedhetnek, csak fenyegetnek, leveleznek, kiegészítik a tartozást, végül ha nem győznek meg, kiadják bíróságnak, végrehajtónak.

Quercus a favágó 2014.08.23. 15:26:54

@adg [Au, Darwin]:

Ne keverd össze a követeléskezelést a végrehajtással. Két külön dolog.
A végrehajtást szabályozza a 1994. évi LIII. törvény a bírósági végrehajtásról. A követeléskezelést nem szabályozza törvény. A Ptk. ugyan foglalkozik a zálogjoggal, de az kevés. A behajtás nincs hatósági felügyelet, ellenőrzés alatt.
Komoly adatvédelmi aggályok merülnek föl, megsértik az adósok személyiségi jogait, és a behajtók(főleg a másod- ill harmadlagos) bűncselekményeket követnek el az adósokkal szemben.

Bal 2014.08.25. 22:09:41

@zsolti_: "Ez a cikk írdatlan nagy baromság"

Miért is? És a kiszámolós meg azért jó, mert kihozta a te stratégiád nyertesnek?

De ha már a kiszámolót dicsérted, ennek örülni fogsz:

kiszamolo.hu/az-ingatlanbefektetesekrol/

Ahol szépen kiderül, hogy a bérlés-ingatlanvétel azon múlik, hogy milyen kiinduló számokat írunk a táblázatba. Magyarán itt csak azon folyhat a vita, milyen számok reálisak.

Bal 2014.08.25. 22:09:41

@Kiég3tt: egy ingatlan amortizációja óriási, amit elegánsan kihagytál a számításból. Ha nem költesz rá az épület értékével megegyező összeget közben, lényegében harminc-negyven év alatt telekárra íródik le. Nézd meg, mennyit ér egy ház tetszőleges ingatlanpiacon, amire 1970 óta nem költöttek.

Bal 2014.08.25. 23:07:11

@geegee: aztán ha majd bedől a röhejesen túlértékelt londoni piac és viszi magával az egészet, nézheted a 2 font = 1 euró konverziós rátát és a befektetésed kőként zuhanó reálértékét, már ha egyáltalán sikerül elinflálni a BoE-nak a hiteleket.

A lakáspiacot valószínűleg megmentik majd abban az értelemben, hogy nem engedik bedőlni a lakosságot, mert az a homo sapiens kipusztulását jelentené a szigeten. De ehhez meg nem árt állampolgárságot szerezned, mert aligha hiszem, hogy ezek a lehetőségek a külföldieknek is adottak lesznek.

Persze lehet, hogy nem ez lesz és túlzok, de sajnos elég valószínű forgatókönyv. A lakáspiac a legdurvábban kitett likviditási kríziseknek, a hatalmas vagyonérték és a lassú forgás miatt. 2008-ban láthattuk egy sor országban, hogy pontosan egy hét alatt képes a boom->bust átmenetre.

Bal 2014.08.25. 23:07:11

@Herr Géza: szerintem rossz a gondolatmenet. A tégla az, ami villámgyorsan amortizálódik, a jó helyen levő telek pedig nem. A drága telek megdobja a beruházás költségét, de ha teheti az ember, érdemes a telek arányát felpumpálni az árban a különleges lokációval.

Másképp: szerinted melyik lesz jobb befektetés negyven év alatt: egy húszszobás kastély Mátészalkán, vagy egy azonos értékű bódé a Rózsadombon?

melaena 2014.08.30. 19:00:37

@Babette.:
"70%-os aron sem viszik el"
azert ez nagyon ritka magyaroszagon.
pesten kizart,ennyiert meg a 8 legsotetebb pontjain is elviszik
varosokban is biztosan megveszik..

esetleg a kisebb telepuleseken,kultereleten elhelyezkedo, vagy eszak-kelet mo durvabb reszein ,de ott mar a bazis is olyan alacsony,h a 70% fillerekert van.
meg ezekre nem is adtak hitelt,igy nem tud bedolni.

Legyél te is országfelelős!

Ahol már ott vagyunk: Ausztria, Ausztrália, Belgium, Brazília, Brunei, Ciprus, Chile, Csehország, Dánia, Egyesült Államok, Franciaország, Hollandia, India, Izland, Izrael, Japán, Kambodzsa, Kanada, Kanári-szigetek, Málta, Mexikó, Nagy-Britannia, Németország, Norvégia, Olaszország, Omán, Spanyolország, Srí Lanka, Svájc, Svédország, Szingapúr, Törökország és Új-Zéland.

Jelentkezni (valamint az országfelelősökkel a kapcsolatot felvenni) a hataratkeloKUKAChotmail.com címen lehet.

süti beállítások módosítása