oldaldobozjavitott.jpg

kozelet_hataratkelo_widget.jpg

Utolsó kommentek

Kívül tágasabb!

Gazdagisztán

2020. július 01. 06:30,  Budapest közel olyan drága, mint Bécs 33 komment

2020. július 01. 06:30 Határátkelő

Budapest közel olyan drága, mint Bécs

Régóta hangoztatott érv a határátkeléssel kapcsolatos vitákban, hogy „persze, persze, Nyugat-Európában többet lehet keresni, de drágább is minden, különösen a lakhatás”. A megállapítás sok szempontból még mindig igaz, ám Budapest rohamléptekkel zárkózik fel, olyannyira, hogy Bécs már alig-alig drágább, mint a magyar főváros és más nyugat-európai fővárosokban is vannak olyan piaci szegmensek, ahol a magyar főváros nem marad le.

becs_belvaros_nyar_2.jpg

Az Eurostat legfrissebb adatai szerint tavaly Európában Budapesten drágultak a legjobban a lakásbérleti díjak, a 15 százalékos emelkedés önmagában is brutális, pláne az, ha figyelembe vesszük, hogy a második legnagyobb drágulást felmutató Athénban 12 százalékkal nőttek az árak, míg például Bécsben 3 százalékkal csökkentek, a nyugat-európai városokban jellemzően 4-6 százalék körül volt az áremelkedés.

Az Európai Unió statisztikai hivatalának tanulmányából persze az is kiderül, hogy Budapest még e drágulással együtt sem tartozik a legdrágábbak köré, ám az adatok elég érdekes dolgokat mutatnak.

(Itt érdemes megjegyezni, hogy az adatokhoz jellemzően a tipikusan jó állapotú, jól felszerelt belvárosi lakásokat vizsgálták, amiket tíz éven belül építettek vagy újítottak alaposan fel.

Csak hogy legyen némi képetek a környékekről, Budapesten például az I., II., III, XII., valamint az V., VI., VII. kerületet vizsgálták.)

Budapest alig olcsóbb, mint Bécs vagy Róma

Ha a 3 hálószobás lakásokat vesszük, akkor a budapesti 1550 eurós lakbér csak 100 euróval kevesebb, mint a bécsi vagy a római, de drágább, mint a brüsszeli (1300), bonni (1300), karlsruhei (1400), athéni (1450), vallettai (1450), oxfordi (1450) lakhatás, miközben ugyanannyiba kerül, mint Lyon.

A régióban Prága a legdrágább (1700 euró), ehhez képest Pozsony (1200), Varsó (1150), Bukarest (1150) vagy Szófia (920) kifejezetten olcsónak számít.

A felmérésben magyar részről a Duna House vett részt. A cég elemzési vezetője szerint idén a járványhelyzet miatt jelentős változások történtek a bérleti árakban és a bérleti konstrukciókban is.

„A rövidtávú lakáskiadások piacán ráadásul itthon is újra felerősödtek a szigorúbb szabályozási lehetőségek, amelyek további csökkenéshez vezethetnek” – mondta Benedikt Károly.

A londoni árak még mindig az egekben

Ha megnézzük azokat az európai nagyvárosokat, melyek a magyarok kedvenc célpontjainak számítanak (vagy számítottak), akkor érdekes következtetésekre juthatunk.

Például arra, hogy London még mindig brutálisan drága (3100 euró egy 3 hálószobás lakás), Berlin viszonylag nem vészes (1800 euró), ellenben München már húzósabb (2250).

Aki Dublinba költözne, az jó, ha számol azzal, hogy egy 3 hálószobás lakásért 2800 eurót kell fizetnie, Hollandiában Hága 2000 euró, Stockholm 2850, Oslo 2600, Bern 2050, Genf pedig 3150 euró.

Csupán érdekességként biggyeszteném ide a washingtoni (3350) és a New York-i (6600) adatokat, igaz, utóbbi kettő legalább dollárban van, igaz, New York ezzel együtt is brutális.

Kövesd a Határátkelőt az Instagrammon is!

A bejegyzés megtekintése az Instagramon

�Cape Cod Ti küldtétek! Képeket privát üzenetben vagy a #hataratkelo hashtaggel megjelölve szívesen várunk #capecod #us #usa #amerika #america #massachusetts

Határátkelő (@hataratkelo) által megosztott bejegyzés,

A moderálási alapelveket itt találod, amennyiben általad sértőnek tartott kommentet olvasol, kérlek, jelezd emailben a konkrét adatok megjelölésével.

Gyere és csatlakozz hozzánk a Facebook-on!
Ha inkább levelet írnál, elmesélnéd a személyes történeted,
azt a következő címen teheted meg: hataratkeloKUKAChotmail.com

Címkék: lakás lakhatás lakásbérlés Európai Unió

A bejegyzés trackback címe:

https://hataratkelo.blog.hu/api/trackback/id/tr7215975436

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Rayovac 2020.07.01. 06:57:43

azert az a new york-i 6600 az valoszinu viszonylag jo helyen van. Mi 2200-ert bereltunk 3 szobasat, igaz .1.5 orat kellett utazni manhattanig. De akkor napi plusz 1.5-2 ora utazas jobban megerte, mint +2000 dollar.

raadasul kicsit csaloka, hogy csak a szobaszam szerepel, amikor atkoltoztunk a nyugati partra, 1700-ert bereltem ideiglenesen egy 1 haloszobas lakast - ami 90negyzetmeter volt. Mas helyeken 90-negyzetmeterbe siman bepakolnak 3 szobat.

Golf2 2020.07.01. 08:19:45

Árfelhajtó=Airbnp=turisták.

négyzet 2020.07.01. 08:24:39

1550 eur, wow. Mi 1100 eurért bérlünk 3 szoba, 75nm, 5 éve épült lakást a svéd főváros vonzáskörzetében (30 perc metróval a központ). Tudom persze, hogy rosszabbat lehet Budapesten bérelni olcsóbban, itt meg nem nagyon. Sokkal homogénebb az ingatlanpiac itt, a lakások átlagban elég hasonlók, mert felújítják őket.

deppate frog 2020.07.01. 08:26:44

"You would need around 2,165.22€ (767,922.63Ft) in Budapest to maintain the same standard of life that you can have with 3,600.00€ in Vienna (assuming you rent in both cities). This calculation uses our Cost of Living Plus Rent Index to compare cost of living. This assumes net earnings (after income tax). "

Felrevezetö a cim, de legalabb kattintani fognak az emberek.
En neha erdekessegkeppen szoktam ezt nezegetni, ha innen-onnan jönnek fejvadaszok: www.numbeo.com/cost-of-living/comparison.jsp
Amennyi ralatasom van egy par varosra a vilag különbözö pontjain, az adatok nem allnak messze a valosagtol.

arncht 2020.07.01. 16:23:23

ez sokretu dolog szvsz... egy atlagos 3 tagu csalad becsben auto nelkul min 2000-2500 eur havonta. ha otthon ennyi lenne, mar kihalt volna budapest.

kezdjuk azzal, hogy pl az iskola kb 400-800 eur havonta. ha autod is lenne, ahogy az ismeroseimtol tudom min 600-800 eur megint. ezek azert nem luxus dolgok, es egy magyar fiztesnyi osszegek.

Csodabogár 2020.07.01. 16:51:06

Konkrét eset: Budán, nagyon jó helyen 4 szobás lakás = 100 nm plusz sok balkon, 1500 EUR. A ház 2000-ben épült.
Szeretnék én Bécsben ilyen helyen ilyen lakást bérelni.

Rayovac 2020.07.01. 18:52:09

@Csodabogár: errol beszeltem. 4 szoba 100 nm-eren eleg nevettsegesnek hangzik. Az inkabb 4 lyukas lakas. itt a 4 szobas lakasok/hazak sokszor 200-300 nm-eresek. Emiatt nehez az arakat osszehasonlitani.

Online Távmunkás · http://onlinetavmunka.blog.hu 2020.07.01. 19:05:10

@négyzet: Biztos, hogy nem 550 ezer forint az átlagos bérlés Budapesten...

@Rayovac: Napi plusz 1,5-2 óra ingázás az egy extra munkanap. Ha nem akarsz családot, akkor talán elviselhető...

Rayovac 2020.07.01. 19:21:50

@Online Távmunkás: hat nem imadtam a helyzetet, de akkoriban az jot ki a penzbol / biztositott normalis iskolakorzetet - szerencsere csak 8-9 honapig kellett csinalni.
Egyebkent felreertettel, egy iranyba volt kozel masfel ora. napi 3 ora ingazas...

kék madár 2020.07.01. 20:56:13

@Online Távmunkás: ennyit szoktak kerni, de az atlag 100-150 korul van
De senki nem ad erte ennyit, hacsak nem a munkahelye fizeti valakinek

_z_ 2020.07.01. 22:41:14

@arncht: mi kerul az iskolan 400-800€-ba? Budapesten mennyivel olcsobb az autofenntartas?

gabors 2020.07.02. 02:43:20

"New York-i (6600)"

persze lehet ennyit is fizetni New Yorkban de ez azert baromsag barki irta a cikket ...

ez talan Manhattan legdragabba helyen esetleg ...ja meg ezert mit kap ??? mer nem midegy hogy 6 haloszoba 6 WC 4 nappali ?? (ez nem nem jon ki ebbol bar ha Ivanka baratja vagy akkor igen)

rohognom kell mikor ilyet latok hogy "New Yorkban" ez baszod a legnagyobb amerikai varos ahol van szegeny negyedtol upper west side 2 millios studio ...

somlobodog 2020.07.02. 08:17:56

@gabors: sztem manhattanre nézték. De ott mondjuk (battery parktol a riverside park vonalaig) 6600 egy 3bd lakasert alap. Csotanyos házban...Ami Fasza és szép az inkább 8000. De van 35000 ért is havonta 2250sqft penthouse bérelni és az is 3 szoba. Szóval sztem leatlagolta Manhattan midtownt maximum. Egy barátom Brooklynban bérelt 6200ert townhouset 3bd... Egyébként utalom a statisztikákat. Most nézegettem a zillow mit ad és kB ez van amit irtam.

Hari Seldon 2 2020.07.02. 08:34:06

@arncht:
Nálatok kell fizetni az iskoláért?

deppate frog 2020.07.02. 08:54:31

@Hari Seldon 2: "@arncht: Nálatok kell fizetni az iskoláért?" Ez engem is erdekelne. Ilyet eddig meg nem hallottam. Max a nemzetközi maganiskola, ami valoban € 585 / ho.

_z_ 2020.07.02. 09:03:15

@deppate frog: En is ugy tudom, hogy a maganiskola nyilvan fizetös. De a többi nem. Persze ott is rakodhatnak ra költsegek (napközi, ebed, osztalypenz), de ezek azert nem ekkora összegek (bar a napközi Becsen kivül is lehet 200€/ho környeken).

négyzet 2020.07.02. 09:35:32

@Online Távmunkás: Nem is írta, hogy átlagos lenne. Benne van a cikkben, hogy milyen lakás, milyen kerületek, amire vonatkozik. Nekem releváns, mert ilyenben lakunk (méretre, állapotra), de most külföldön, és ha hazaköltöznénk, de nem szeretnénk a rákosrettentő 2 szobás paneljába költözni vagy vidékre, akkor ez lenne.

arncht 2020.07.02. 11:55:56

@deppate frog: napkozi es az etkezes hol ingyenes? megkerdeztem a felesegemet, az allami suli (torok suli) az olyan 300 eur/ho, a tobbi az iskolan mulik nalunk olyan 400 eur. az ovoda is min 150-200.

deppate frog 2020.07.02. 13:24:21

@arncht: nem vagyok otthon a temaban, mi meg nem tartunk ott. Ezert kösz az infot.

A kolleganömek gyerekeinek tudom, hogy volna ingyenes (?) napközi, de nem akarjak, hogy ott maradjanak a gyerekeik egesz nap. Allitasuk szerint "problemas csaladok" hasznaljak csak ki ezt a lehetöseget, ertsd a gyerekeik "problemas gyerekekkel" lognanak egesz nap. Ezt meg ök nem szeretnek.

arncht 2020.07.02. 13:49:30

@deppate frog: ha dolgozunk, mashogy nehez megoldani, mint napkozivel :)

werinter 2020.07.02. 14:01:04

Nem tudom az 1500 euró hogyan jött ki, de én mindenhol azt olvasom, hogy átlagosan 150-160 ezer Ft BP-en az albérlet. Ez barátok között is "csak" 430-450 euro. Ráadásul azt is vegyük figyelembe, hogy a Ft jelentősen leértékelődött az euróhoz képest.

konrada 2020.07.02. 14:01:16

@négyzet:
Ha Bécsben is a Ringen belüli lakásokat nézik, és ahhoz képest ekkora csak a különbség, az tényleg gáz.

...de azt is látom, hogy ilyen bérleti díjakat a beírók inkább csak Angyalföldnek, Lágymányosnak, Zuglónak megfelelő desztinációkra írnak.

Aki meg Budapesten ennyit kifizet arrafelé, az több mint hülye, mert minima dupláját adja ki a piaci áraknak...

konrada 2020.07.02. 14:01:20

@négyzet:
Nem csak rosszabbat. 30 perc Budapest központól tömegközlekedéssel 75 nm-ért hasonló minőségben nincs 200 se (cca. 600€), nem kell mindent elhinni.

nincs1agy 2020.07.02. 15:59:15

Hát azért a szolgáltatószektor még mindig drágább ott. Menj el egy fodrászhoz és megtudod..

Albu 2020.07.02. 18:34:37

585 € / 52 m² (hatósági max., itt van ilyen) Döblingben, legfelső emelet, zöld kilátás mindenfelé, hőszigetelt. A bérem a bő ötszöröse, pedig már csak adatfeldolgozást végzek az otthoni infratervezés helyett (177000-et kerestem, a többiek 145-öt, több év mérnöki tervezőmunka után, ezért kár volt diplomázni, sokszorosan túlképzett vagyok a főnökeimhez képest is).

Albu 2020.07.02. 18:34:45

A kommentelők vágják az átlag és a medián közti különbséget? : ) Amúgy kurvára mindegy, ki hiszi el, hogy olcsóbb Bécsben, nem muszáj jönni, csak lehet. : )

laci_52 2020.07.02. 20:57:18

Budapest nemcsak a belső városrészekből áll: a pesti külső kerületekben nagyon jó áron lehet lakást bérelni.

Opi87 2020.07.02. 21:58:53

Én két szoba (56nm) konyhát bérelek 140 ezerért (plusz 30 ezer átalányrezsi) Bp belvárosban.

Opi87 2020.07.02. 22:55:09

@Pink Petsch: Azért mert 1550 EUR az kb. a luxuslakás szint itt Budapesten. Most ha átválton az olyan 550e Ft. Ezért kivehetsz egy ilyet (Budán):

www.alberlet.hu/kiado_alberlet/budapest-1-kerulet-tigris-utca-90m2-3-szoba_785367

vagy egy kétszintes kerteset:

www.alberlet.hu/kiado_alberlet/budapest-2-kerulet-pusztaszeri-ut-115m2-3-szoba_813692

Nem éppen az átlag.

Belvárosban egy "átlagos" régi, felújított régi polgári lakás kb. 200e Ft:

www.alberlet.hu/kiado_alberlet/budapest-6-kerulet-szondi-utca-108m2-4-szoba_761050

Szóval az eredeti poszt arra vontakozott volna, hogy az "átlag" 3 szobás lakás az a közelében nincs az 1500 EUR-nak. Inkább a feléhez van közelebb.

fittyerfutty 2020.07.05. 17:29:46

"Londonban meg mindig 3100 euro egy 3 szobas lakas"
Ez kb. egy olyan mondat, hogy "a Tescoban 3400 Ft. egy kilo etel".

Londonban hol???

Mi 4 haloszobas, 165nm-es, ujepitesu, penthouse lakast berlunk 2100 Fontert, ami kb. 2300 Euro. Van hozza 3 hely is a melygarazsban.
Ja igen, LONDONBAN, gazdag, gyonyoru kertvarosi reszen.

Otthon se lenne sokkal olcsobb ugyanez amennyire korbeneztem, mindezek mellett ezer es egy dolog olcsobb itt, csak jo helyen kell vasarolni.

Legyél te is országfelelős!

Ahol már ott vagyunk: Ausztria, Ausztrália, Belgium, Brazília, Brunei, Ciprus, Chile, Csehország, Dánia, Egyesült Államok, Franciaország, Hollandia, India, Izland, Izrael, Japán, Kambodzsa, Kanada, Kanári-szigetek, Málta, Mexikó, Nagy-Britannia, Németország, Norvégia, Olaszország, Omán, Spanyolország, Srí Lanka, Svájc, Svédország, Szingapúr, Törökország és Új-Zéland.

Jelentkezni (valamint az országfelelősökkel a kapcsolatot felvenni) a hataratkeloKUKAChotmail.com címen lehet.